Acheter · Commerciales · Local commercial à Albox

Se vend bien un local commercial d'environ 118,83 m², situé dans un emplacement stratégique et l'une des zones les plus fréquentées d'Albox, avec une grande visibilité et un passage piéton constant.

Le local dispose d'une distribution polyvalente et fonctionnelle, avec une vaste zone ouverte, deux pièces indépendantes pouvant être utilisées comme bureaux, salles de réunion ou entrepôt, et une salle de bain.

Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les entreprises qui recherchent un espace central, visible et doté de multiples possibilités pour développer leur activité.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'assistance à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est porté à votre attention que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la communauté autonome d'Andalousie (généralement 7 (CALCULATION)), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est dû sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais de Gestion (Cabinet d'avocats) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 500 (TVA comprise). Honoraires de l'Agent Vendeur : Inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'Agent Acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels pourraient être à la charge de l'acheteur, dans ce cas, si des services de courtage ont été contractés (PSI, Personal Shopper Immobilier). Ces honoraires ne sont pas liés au prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía à l'adresse suivante : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html