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Local commercial à Albox, parfaitement rénové et prêt à reprendre l'activité. Il fonctionne actuellement comme une boutique de chaussures de luxe. Il dispose d'une superficie de 149 m², est très lumineux et offre un espace polyvalent, idéal pour différents types d'entreprises, telles qu'une parfumerie, une boutique de téléphonie mobile ou d'autres activités commerciales.

Il est situé dans l'un des meilleurs quartiers d'Albox, avec un très fort trafic commercial, juste à côté du marché hebdomadaire, ce qui garantit une excellente visibilité et une forte affluence. L'accès au local est large et très lumineux.

Il dispose de deux pièces destinées à un entrepôt et d'une salle de bain. De plus, il est équipé d'éclairage LED. Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie (généralement 7 (CALCULATION)), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est dû sur la Valeur de Référence de Catastral ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe Notarial.

Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe Notarial.

Frais de gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 500 (TVA incluse). Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels peuvent éventuellement être à la charge de l'acquéreur, dans ce cas, où des services de PSI (Personal Shopper Inmobiliario) ont été contractés. NE PAS ÊTRE LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía à l'adresse suivante : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html