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PRECIO DE VENTE : 330.000 FRAIS Une maison pour en profiter, à l'intérieur comme à l'extérieur Nous vous présentons cette belle maison mitoyenne, conçue pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et un espace extérieur pour profiter de la vie en famille.

Au rez-de-chaussée, la maison est accueillie par un grand et agréable salon intégré à la cuisine, créant un espace ouvert, moderne et très accueillant. La cuisine a été récemment rénovée, il y a seulement six mois, ce qui apporte une touche actuelle et fonctionnelle à toute la pièce.

Depuis le salon, on accède directement à un magnifique patio aménagé, un coin idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, profiter d'un repas en famille ou simplement se détendre. De plus, le patio dispose d'un cellier, très pratique pour garder tout organisé.

Au même niveau, on trouve une toilette, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des visiteurs. L'étage supérieur est destiné à la zone de détente et dispose de trois chambres, toutes extérieures et très lumineuses, ainsi que d'une salle de bain complète.

La maison est équipée de climatisation, de chauffage, de fenêtres en aluminium Climalit, de sol carrelé, etc. LOCALISATION : Excellente, proche du parc La Alquería, du centre-ville, de la mairie, des hôpitaux, des crèches, du collège Cooperativa Huerta La princesa et du CP. Valme Coronada.

Arrêt de bus sur l'Avenida toutes les demi-heures, qui mène à la métro. Proche de la Feria, de l'hôpital, des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des salles de sport, des restaurants, etc.

Accès à la S49 et à la S40 à 2 minutes de la maison (si vous travaillez à Séville, Utrera, Alcalá, Los Palacios, etc.). Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services de conseil à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la communauté autonome d'Andalousie s'appliquera, généralement 7 (23.100), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est calculé sur la valeur d'évaluation cadastrale ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'arancel officiel réglementé dans l'Annexe I du décret 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve l'arancel notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'arancel officiel établi dans l'Annexe I du décret 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve l'arancel notarial.

Frais de Gestion (Cabinet d'avocats) : Les honoraires pour la transaction administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 545 (TVA incluse). Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le contrat de prestation et dans le D. I. A.

Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, ses honoraires seront informés à l'avance, de manière individuelle et par écrit, conformément à la liberté de pacte et à la réglementation en vigueur. NE SONT PAS INCLUS dans le prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale de la Junta d'Andalousie à l'adresse suivante : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Document D.

I. A. mis à disposition du consommateur selon le décret 218/2005 de la Junta d'Andalousie.