Acheter · Maison · Magnifique Villa Plus Ram : Intimité Totale et Espaces Multifonctionnels

VILLA MAGNA : Luxe, Intimité et Durabilité à Mas Ram Badalona, Barcelone Vous recherchez une résidence où l'exclusivité ne nécessite pas de renoncer au confort réel.

Située dans la zone la plus privilégiée et sécurisée de l'urbanisation Mas Ram, cette propriété majestueuse de 439 m² construits sur un terrain de 1 000 m² redéfinit le concept de maison familiale de haut standing. Innovation et Durabilité Une maison conçue pour l'avenir.

Équipée d'un système de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération, elle garantit une efficacité énergétique supérieure avec un coût de maintenance minimal. Confort de pointe dans un environnement totalement autonome.

Espaces Conçus pour Exploiter l'Ampleur Avec 6 chambres doubles et 4 salles de bains, l'architecture intérieure se distingue par sa luminosité et sa fluidité : Suite Principale : Un sanctuaire de détente avec terrasse privée et imprimantes avec vue sur la mer Méditerranée.

Bureau de Style : Espace de bibliothèque/bureau classique, idéal pour le télétravail de haut niveau. Salon Principal : Ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle, avec cheminée et planchers en granit de haute brillance.

Showroom et Garage Privé Bien plus qu'un parking : un espace diaphane et polyvalent adapté pour abriter une collection de véhicules, installer une salle de sport de haute performance ou créer un atelier de design.

Un Oasis Privé Organisé en 3 Niveaux Sa distribution en paliers garantit une intimité totale et maximise le plaisir en plein air : Niveau Sportif : Terrain de sport privé pour le basketball ou le football.

Niveau Détente : Piscine entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un gazon à faible entretien, orientée pour profiter de la lumière du soleil toute la journée. Niveau Social : Zone de barbecue abritée et terrasses panoramiques avec vue sur la mer.

Ne vous contentez pas de mètres carrés : investissez dans un style de vie inégalable. Protocole de Confidentialité et d'Exclusivité Afin de préserver la discrétion maximale de la propriété et de ses futurs propriétaires, les visites seront organisées de manière strictement personnalisée.

Compte tenu de la valeur de cet actif, une brève présentation du profil d'achat sera exigée avant de coordonner l'accès ou de fournir des informations précises sur l'emplacement. Nous vous remercions de votre compréhension.

Conformément à l'article 20 de la Loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la Loi 10/2025), nous vous informons que le PRIX DE VENTE DE LA PROPRIÉTÉ est de : 1 390 000 - ce prix ne comprend pas les frais et les impôts suivants liés à l'acquisition, qui incombent au acheteur : (I)IMPOTS : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP).

Le taux applicable sera celui en vigueur en Catalogne, qui est actuellement de 10 % pour les montants jusqu'à 600 000, avec un taux progressif de 11 % (de 600 000 à 900 000), 12 % (de 900 000 à 1 500 000) et 13 % (plus de 1 500 000), sans préjudice des taux réduits applicables.

Pour plus d'informations, veuillez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Généralité de Catalogne. (II)FRAIS : Les frais liés à la transaction comprennent les frais notariaux et de registre, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion. (III)Honoraires de l'agence immobilière : Nous ne facturons pas de commission à l'acheteur.

En cas d'accord sur les honoraires professionnels à la charge de l'acheteur, un document correspondant sera signé.