Acheter · Maison de ville · Aldea El Otero. Valle Del Río Negro. Aller

Vivez au bord de la rivière Valle Negro. Maison mitoyenne de 2 étages. La propriété présente une structure extérieure et un toit rénovés. Construction solide et robuste.

L'intérieur nécessite une rénovation/rehabilitation : plafonds hauts, galerie sur les deux étages avec vue sur la rivière, intimité, vues incroyables et la rivière comme bande sonore de film...

Fenêtres en bois avec volets, portes historiques et planchers précieux si vous aimez les belles maisons : rénovez et donnez une nouvelle vie à cette magnifique propriété dans un cadre rural unique. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, avec une superbe escalier en bois en parfait état.

Cuisine spacieuse avec cellier. Salon. Galerie, salle de bain et espace buanderie. Au premier étage : hall avec balcon, 3 chambres et galerie avec salle d'eau. Actuellement, la propriété est équipée d'un approvisionnement en eau, mais ne dispose pas d'un approvisionnement en électricité.

À NOTER : la propriété ne figure pas au registre foncier, nécessite un achat comptant. Vous connaissez Nembra Entre la rivière et les montagnes, le centre de santé, restaurant, zones de promenade juste devant votre porte.

À 3 minutes en voiture, Moreda, avec tous les services : école, collège, centre médical, pharmacies, supermarchés et de nombreux commerces, transport en commun inclus (train). À 30 minutes d'Oviedo et Gijón.

Visitez le conseil d'Aller avec moi PRIX DE VENTE : 46 900 EUROS Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services de conseil à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est porté à votre attention que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome du Principat d'Asturies (généralement 8 %) s'appliquera, sans préjudice des taux réduits de 7, 6, 4 et 3, applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariale.

Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariale.

Frais de gestion (gestionnaire) : Les frais liés à la procédure administrative d'achat-vente, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, si celui-ci décide de faire appel à un professionnel pour effectuer ces démarches, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désigné pour les réaliser.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Nous vous informons qu'il peut exister des honoraires professionnels à la charge de l'acheteur, dans ce cas, si des services d'assistance à l'achat (PSI) ou d'un "Personal Shopper" immobilier ont été contractés. Ces honoraires ne sont pas liés au prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principat d'Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des services fiscaux du Principat d'Asturies à l'adresse suivante : https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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