Acheter · Attique · Appartement duplex avec terrasses et vue sur Madrid, situé à Pozuelo de Alarcón.

Vivienda duplex spacieuse et lumineuse située dans la rue Peñalara, à Pozuelo de Alarcón, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi par Madrid. Construite en 2003, elle comprend deux étages reliés par un escalier lumineux.

Elle offre une superficie de 170 m² construits, hors parties communes, et environ 156 m² utiles, incluant les 20,4 m² de terrasses. Le premier étage, avec une superficie utile de 85,54 m², dispose d'un hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger, la cuisine avec terrasse pour le séchage du linge et un couloir menant aux chambres.

Le salon donne accès à une terrasse. On y trouve deux chambres, dont une suite principale avec dressing, et une salle de bain. Le second étage, avec une superficie utile de 70,83 m², comprend une chambre, une toilette, un salon ou espace de jeux et une grande terrasse de 17 m avec vue sur Madrid.

Le prix de vente comprend une place de parking d'environ 13 m et un cellier de 5 m. La urbanisation dispose de jardins communs, d'une piscine pour adultes et enfants et d'une aire de jeux pour enfants.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, avec des services et des options de loisirs à proximité. On y trouve des restaurants, des pharmacies, des magasins et des supermarchés, dont Mercadona, Supercor, Aldi et un magasin de proximité à quelques mètres de l'accès à la urbanisation.

Elle est située à proximité du Polideportivo Carlos Ruiz, de nombreux écoles et d'El Corte Inglés de Pozuelo. Elle offre également de bonnes liaisons grâce à la proximité de l'autoroute A-6, de la M-40 et de la gare de El Barrial.

À quelques mètres, se trouve le parc de Peñalara, avec des aires de jeux pour enfants, des espaces verts, une grande zone pour les animaux et des zones de promenade. Une opportunité de profiter d'une maison spacieuse dans un environnement doté de tout le nécessaire pour la vie quotidienne.

Vous pouvez contacter le numéro indiqué dans l'annonce. Nous serons heureux de vous la présenter et de vous permettre d'évaluer la propriété. Conformément à l'article 20 de la Loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la loi 10/2025), nous vous informons que le PRIX DE VENTE DE LA PROPRIÉTÉ est de : 895.000 - ce prix ne comprend pas les frais et les impôts suivants liés à l'acquisition, qui sont énumérés ci-dessous et qui incombent au acheteur : (I)IMPOTS : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP).

Le taux applicable est celui en vigueur dans la Communauté de Madrid, qui est actuellement de 6 %, sans préjudice des éventuelles réductions ou exonérations applicables.

Pour plus d'informations sur ce sujet, veuillez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Communauté de Madrid. (II)FRAIS : Les frais liés à la vente comprennent les frais notariaux et de registre, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion. (III)Honoraires de l'agence immobilière : Nous ne facturons pas de commission à l'acheteur.

En cas d'accord sur les honoraires professionnels à la charge de l'acheteur, un document correspondant sera signé.