Acheter · Appartement · Duplex avec appartement indépendant et terrasse privée à Málaga

Duo avec appartement indépendant et terrasse privée à Málaga Une propriété, de multiples possibilités Située dans le quartier d'Olletas, Sierra Blanquilla, cette propriété offre une superficie construite de 122 m² et propose une combinaison inhabituelle : un duo et un appartement indépendant avec terrasse privée, avec la possibilité de combiner les deux espaces pour créer un grand triplex.

Le duo, situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur et orientation sud-ouest, dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain complète, d'un toilette et d'un espace de rangement.

Il se distingue par sa grande chambre principale avec des placards sur mesure. Juste en dessous du duo se trouve un appartement complètement indépendant, avec son entrée propre via une agréable terrasse-terrasse privée.

Il dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bain complète. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2019. De plus, la résidence dispose d'un grand parking communautaire dans un périmètre fermé.

Une opportunité idéale pour les familles, pour ceux qui recherchent l'indépendance entre les espaces ou pour combiner un logement principal et un investissement, à quelques minutes du centre de Málaga.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP), (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux maximum général est de 7 %.

La base imposable sera le plus grand des deux valeurs : le prix d'évaluation et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.

Les frais de transcription et d'inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par des tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989 respectivement). Estimation indicative entre 500 et 2 000 pour les frais notariaux et entre 250 et 1 500 pour les frais de registre.

Cabinet d'avocats (si engagé, honoraires libres) : Estimation entre 300 et 500. Les frais d'impôt sur la valeur ajoutée (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 543 400.

Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiaire sont à la charge du vendeur.

NGS.