Acheter · Maison En Pierre Partiellement Restaurée

Découvrez cette demeure en pierre unique au style de masía catalane traditionnelle, située à Sarrià de Ter, dans un cadre privilégié le long de la rivière Ter et à seulement quelques minutes de la ville de Gérone.

Une propriété de caractère, empreinte d'histoire et dotée d'un immense potentiel pour devenir une résidence d'exception ou un projet personnel ou professionnel captivant.

La propriété, qui abritait autrefois un restaurant, se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 155 m construits et d'un premier étage d'environ 90 m construits. Les deux niveaux présentent de grands espaces entièrement ouverts, offrant une immense liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.

De plus, elle dispose d'un sous-sol d'environ 70 m, idéal pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle polyvalente. La maison conserve tout le charme de la construction traditionnelle, avec ses murs en pierres restaurées en parfait état et sa toiture en tuiles, garantissant authenticité et solidité.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste cour d'environ 175 m, entièrement pavée en terre cuite traditionnelle, offrant de multiples possibilités : espace de stationnement pour un ou plusieurs véhicules, terrasse, jardin ou espace de loisirs en plein air.

Le reportage photo inclut des plans indiquant la superficie approximative et la distribution actuelle du bien. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement naturel et paisible, avec tout le confort de la proximité de Gérone.

Idéal para concevoir une demeure sur mesure ou un projet de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter En application de l'article 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et usagers (modifiée par la Loi 10/2025), il est précisé que le PRIX DE VENTE DU BIEN PROPOSÉ est de : 325 000.

Ce prix ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, incombant en règle générale à l'acheteur : (I) TAXES : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP).

Le taux en vigueur en Catalogne s'appliquera, soit actuellement 10 pour les montants jusqu'à 600 000, puis un barème progressif de 11 (de 600 000 à 900 000 ), 12 (de 900 000 à 1 500 000 ) et 13 (au-delà de 1 500 000 ), sans préjudice des taux réduits applicables.

Pour des informations plus détaillées, vous pouvez nous consulter ou visiter le site officiel de l'Agence Tributaire de la Généralité de Catalogne. (II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais de notaire et d'enregistrement (régis par des barèmes officiels), ainsi que les frais de gestion administrative contractualisés. (III) Honoraires de l'agence immobilière : Nous ne facturons aucune commission à l'acheteur.

En cas d'accord spécifique sur des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, un document dédié sera signé.