Acheter · Appartement · Magnifique appartement, très lumineux et prêt à être occupé, situé à Prat de Llobregat.

Découvrez votre nouveau foyer, un appartement rénové, très lumineux et avec une orientation sud. La disposition comprend 3 chambres, dont une double et 2 simples de bonne taille, un grand salon- salle à manger, une cuisine-bureau, une salle de bain complète et une véranda spacieuse.

Climatisation complète grâce à la climatisation en conduits et au chauffage. Les sols sont en porcelaine et les finitions de très haute qualité. Situé dans un immeuble en parfait état dans l'un des quartiers les plus calmes et bien desservis de la ville. L'option idéale pour une famille.

L'immeuble est en parfait état de conservation, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation pour offrir le plus grand confort. En entrant par une porte d'entrée sécurisée, vous vous trouverez dans un bel entrée.

Le salon- salle à manger et deux des chambres bénéficient d'une orientation sud idéale, garantissant la lumière et le soleil pendant presque toute la journée, tandis que la troisième chambre est orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin.

L'appartement dispose d'une cuisine type bureau pratique et entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain complète spectaculaire de 4 pièces. Les finitions sont de première qualité : magnifiques sols en porcelaine imitation bois dans toute la maison, apportant chaleur et facilité d'entretien, à l'exception de la salle de bain et de la grande véranda, qui disposent de leur propre revêtement fonctionnel.

Les portes intérieures sont massives et les menuiseries extérieures sont finies en aluminium avec double vitrage de haute qualité, assurant un isolation thermique et acoustique parfaite.

Pour votre confort total à toute heure de l'année, l'appartement dispose d'une climatisation en conduits, ainsi que d'un chauffage par radiateurs et d'eau chaude grâce à une chaudière à gaz de ville.

La propriété est située dans un emplacement idéal à El Prat, une zone résidentielle très calme mais à proximité du centre névralgique. En termes de transport, vous avez la station de métro L9S, à seulement 6-8 minutes à pied, ce qui vous garantit une connexion directe et très rapide.

De plus, la zone dispose de nombreuses arrêts de bus (PR1, PR2, PR3, L10, etc.) et d'un accès facile à la gare de Rodalies. Pour la vie quotidienne d'une famille, l'emplacement est tout simplement excellent. Tous les services sont à portée de main.

CAP's, écoles, centre sportif, zones vertes, supermarchés, bars, restaurants et une grande variété de commerces. Vivre ici est synonyme de qualité de vie et de mobilité stratégique : À seulement 10-15 minutes en voiture de la plage tranquille et naturelle du Prat, à 15 minutes de Barcelone en voiture ou en transport en commun (train/métro) et à moins de 10 minutes de l'aéroport en voiture ou par le métro L9S.

Conformément à l'article 20 de la Loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la loi 10/2025), nous vous informons que le PRIX DE VENTE DE LA PROPRIÉTÉ tel que proposé est de : 273.000 - ne comprend pas les frais et les impôts suivants liés à l'acquisition, qui incombent au acheteur : (I) IMPOTS : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP).

Le taux applicable est celui en vigueur en Catalogne, qui est actuellement de 10 % pour les montants jusqu'à 600.000 et un taux progressif de 11 (de 600.000 à 900.000), 12 (de 900.000 à 1.500.000) et 13 (plus de 1.500.000), sans préjudice des taux réduits applicables.

Pour plus d'informations sur ce point, veuillez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Généralitat de Catalogne. (II) FRAIS : Les frais associés à la vente comprennent les frais notariaux et de registre, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion. (III) Honoraires de l'agence immobilière : Nous ne facturons pas de commission à l'acheteur.

En cas d'accord sur les honoraires, un document correspondant sera signé.