Acheter · Appartement · Trois chambres, grand salon et emplacement stratégique. 240.000

Espace familial et opportunités d'investissement. Situé à Avenida de Portugal 30, Garrido Sur, cet appartement offre un grand espace, un parquet en damier et un emplacement proche de la Avenida de la Estación, María Auxiliadora, la gare, la Alamedilla et la Plaza de España.

Commerces, supermarchés, pharmacies et l'école María Auxiliadora complètent un environnement pratique pour la vie quotidienne. Rez-de-chaussée avec ascenseur, 116 m² construits selon le cadastre et 80,09 m² utiles selon l'acte notarié.

Il dispose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse et une avec un grand placard sur toute la hauteur, ainsi que d'espaces de rangement répartis dans l'appartement. Son grand salon-salle à manger est exposé sur la rue Pereda et permet de distinguer les zones de détente et de repas.

Le parquet, les moulures et le caractère d'un immeuble de 1968 apportent personnalité et une base pour le moderniser selon vos goûts. Deux chambres donnent sur le patio de lumière commun, séparées de la façade. Les fenêtres sont équipées de grilles et ne permettent pas l'accès au patio.

Cuisine indépendante équipée, salle de bain complète, toilette avec espace de lavage et chauffage central. Appartement fonctionnel, avec des finitions à moderniser, notamment dans les salles de bain. Deux ascenseurs rénovés et hall d'entrée rénové avec porte coulissante en verre.

Copropriété : 120 /mois. Pas de charges en suspens. Une distribution polyvalente pour vivre en famille ou pour étudier son potentiel de location complète ou par chambre dans une ville universitaire.

Certaines images montrent des pièces dégagées numériquement et des propositions virtuelles identifiées ne représentent pas les rénovations réalisées. Demandez le dossier et prenez rendez-vous pour une visite.

Sole Suárez Aguirre 34 657 538 789 PRIX DE VENTE (Prix Fort): 240.000 IMPOTS ET CHARGES Conformément aux obligations d'information sur les prix et à la réglementation de protection des consommateurs, y compris la modification introduite par la Loi 10/2025, du 26 décembre, il est indiqué que le prix ne comprend pas les éléments suivants : ITP : en Castille et Léon, le taux général est de 8 à 250.000 de base imposable et de 10 sur le solde.

Sur une base de 240.000, le taux général serait de 19.200. Des taux réduits peuvent s'appliquer si leurs conditions sont remplies. La base est déterminée conformément à la réglementation : valeur cadastrale, sauf si le prix convenu ou la valeur déclarée sont supérieurs.

Si aucune valeur cadastrale n'existe, les règles légales de valorisation s'appliquent. Notaire : montant variable selon l'arancel du R. D. 1426/1989, du 17 novembre, et selon les caractéristiques de l'acte. Répartition des charges selon la loi et les accords valides.

Registre de la Propriété : inscription selon l'arancel du R. D. 1427/1989, du 17 novembre. Gérance : service optionnel, à la charge de celui qui le souscrit, selon le devis du professionnel choisi.

Honoraires pour les services au client : uniquement si vous contractez des services indépendants de mandat d'achat ou un service de shopping immobilier (PSI), par accord et devis préalable. Ils ne sont pas inclus dans le prix de l'appartement.

Exemple indicatif : prix + ITP général sur 240.000 259.200, auxquels il faudrait ajouter les frais correspondants. Cela ne constitue pas un coût total fermé.

Informations fiscales officielles : https://tributos.jcyl.es/