Acheter · Appartement · Situé à Madrid, à proximité de Gran Vía, ce magnifique duplex avec patios à rénover est une opportunité à ne pas manquer.

ATTENTION : Cette maison pourrait vous séduire. Un café sur la terrasse avant de partir. Une matinée de travail dans votre propre bureau. Et pour terminer la journée, décider de quel théâtre aller à pied. Vivre au centre de Madrid peut aussi être cela : avoir l'espace de choisir son propre rythme.

Vous ne croirez pas que cela existe jusqu'à ce que vous le voyez... Situé à Mostenses, à quelques pas de Gran Vía, ce duplex à rénover neuf offre quelque chose de rare au centre : beaucoup de lumière, de luminosité, un hall classique, des terrasses et une flexibilité qui combine logement et travail.

Concevez votre proposition de rentabilité ou profitez-en simplement. Sa rénovation complète a permis de fusionner deux propriétés, transformant les espaces en un ensemble unique, doté d'une grande personnalité et d'une polyvalence d'utilisation.

Des matériaux de première qualité et un design contemporain cohabitent avec des murs anciens qui perpétuent la mémoire du bâtiment. L'éclairage, les textures et les solutions architecturales créent des ambiances surprenantes.

Le résultat est deux niveaux reliés, permettant de partager des moments et de conserver des espaces privés. Deux entrées qui offrent de nombreuses possibilités.

Il dispose de deux accès indépendants depuis le hall, permettant de recevoir des visiteurs dans le bureau sans traverser la partie privée de la maison. Un avantage pour ceux qui souhaitent intégrer leur activité professionnelle dans leur logement, disposer d'un espace de travail lors de leurs séjours à Madrid ou simplement envisager une maison partagée où nous choisissons où nous souhaitons cohabiter.

Si votre objectif est la rentabilité, la proposition actuelle comprend un total de 3 chambres qui pourraient être 5 ou plus si certaines pièces sont réorganisées pour cet usage. Ses 282 m2 construits sont répartis sur un premier étage de 174 m2 et un sous-sol de 107 m2.

Au premier étage, vous profiterez d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'un bureau-salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une penderie et d'un bureau, ainsi que de deux terrasses qui apportent beaucoup de lumière et sont un véritable atout pour vivre au centre.

Le sous-sol dispose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon confortable et d'une chambre avec salle de bains et penderie. L'accès au premier étage est également sans escaliers ni obstacles architecturaux.

Les terrasses sont un élément essentiel de l'expérience : elles prolongent la maison à l'extérieur et créent des coins pour prendre le petit-déjeuner, lire ou discuter.

Au sous-sol, les espaces lumineux et l'éclairage soigneusement conçu créent une atmosphère accueillante qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Il est impossible de le transmettre ici.

Le travail de "Home Staging" professionnel réalisé par Nuria Hidalgo permet d'apprécier les proportions et les possibilités de chaque pièce. Chaque choix a été fait avec soin, des cuisines et des salles de bains jusqu'à la combinaison du mobilier avec les matériaux d'origine.

Et si vous souhaitez profiter de la maison telle qu'elle apparaît sur les photos, il est possible d'acquérir également le mobilier et la décoration. Une maison pour ceux qui apprécient les espaces différents. Pour vivre quotidiennement à Madrid ou avoir une base de vie lors de voyages.

Pour la partager en famille, héberger les enfants pendant leurs études ou envisager un investissement destiné au loyer résidentiel régulier ou saisonnier. Mostenses conserve le caractère du commerce de quartier et de son marché, ainsi que l'offre culturelle, gastronomique et commerciale de Gran Vía.

Un environnement en transformation où la vie quotidienne et authentique de Madrid, qui fait du centre un lieu de vie, mais aussi de visite, est toujours présente. Les photos et la vidéo suscitent la curiosité. La visite permet de comprendre la maison.

Son amplitude, la connexion entre les pièces et les possibilités de la personnaliser se découvrent en l'utilisant. Venez la découvrir et trouvez votre propre façon de la vivre. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Taxe applicable : ITP Art. 20 TRLGDCU Loi 1