Acheter · Maison de ville · Maison spacieuse avec garage, cour et terrasse, située à Olivares.

PRIX DE VENTE : 195.000 EUROS, CHARGES INCLUSES À Olivares, découvrez cette magnifique maison de deux étages, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des espaces extérieurs pour profiter en famille.

La maison comprend 136 m² construits sur un terrain de 140 m², répartis sur deux étages. Elle dispose d'un grand et lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres et de deux salles de bains complètes.

L'un de ses principaux atouts est son grand patio privé, un espace idéal pour organiser des réunions familiales, prendre des repas en plein air ou simplement se détendre. De plus, elle offre une agréable terrasse au niveau supérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter du beau temps.

La propriété comprend également un garage privé et un cellier, ce qui apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une maison avec de grands espaces, une bonne distribution et de nombreuses possibilités de l'adapter à vos besoins. Une opportunité de trouver votre prochain logement à Olivares.

Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'assistance à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable applicable dans la communauté autonome d'Andalousie est généralement de 7 (9.450), sans préjudice des taux réduits de 3,5, 1,2 ou 1 applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais de Gestion (Cabinet d'avocats) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 545 (TVA incluse). Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le contrat de services et dans le D. I. A.

Si vous sollicitez des services supplémentaires ou personnalisés, ses honoraires vous seront informés à l'avance, de manière individuelle et par écrit, conformément à la liberté de pacte et à la réglementation en vigueur. NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale de la Junta d'Andalousie à l'adresse suivante : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Document D.

I. A. disponible pour le consommateur selon le décret 218/2005 Junta d'Andalousie.