Acheter · Appartement · Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de Gijón, à seulement 600 mètres de la plage de San Lorenzo.

REMAX VETUSTA. Appartement de 60 m² construit, situé en plein centre de Gijón, une localisation privilégiée pour ceux qui souhaitent profiter de la ville à pied, avec tous les services nécessaires pour la vie quotidienne et la plage de San Lorenzo à quelques minutes à pied.

Il s'agit du dernier appartement d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se distingue particulièrement par son orientation sud, entièrement exposé et bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée.

Actuellement, il est composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain, offrant une distribution confortable tant pour un couple que pour une petite famille. De plus, sa configuration permet de envisager différentes possibilités en fonction des besoins du futur propriétaire.

Le salon pourrait être aménagé en une troisième chambre, une alternative particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une plus grande capacité ou souhaitent envisager l'appartement comme un investissement locatif par chambre pour étudiants.

L'appartement est en bon état de conservation et peut être utilisé immédiatement, bien qu'il puisse être mis à niveau esthétiquement pour s'adapter aux goûts et aux tendances actuelles. La salle de bain a été récemment rénovée.

Un autre atout est ses fenêtres à double vitrage Climalit, qui contribuent à améliorer l'isolation et le confort intérieur. L'appartement ne dispose actuellement pas de chauffage, bien que l'installation soit présente dans l'immeuble, ce qui facilite son installation si le nouveau propriétaire le souhaite.

En raison de son emplacement, de son étage, de son orientation et de ses caractéristiques, il s'agit d'un appartement particulièrement intéressant, que ce soit comme résidence principale, comme seconde résidence ou comme investissement.

Sa situation permet de profiter d'un des principaux avantages de vivre au centre de Gijón : avoir accès à des commerces, à des restaurants, à des services et à des zones de loisirs à quelques minutes, avec l'avantage supplémentaire de pouvoir rejoindre à pied la plage de San Lorenzo, située à seulement 600 mètres.

Dernier étage, ascenseur, orientation sud, entièrement exposé et à quelques minutes de la mer. Un appartement lumineux et confortable au cœur de Gijón, avec un emplacement exceptionnel et de nombreuses possibilités de l'adapter à votre style de vie ou de le transformer en une intéressante opportunité d'investissement.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, ainsi qu'à la réglementation en vigueur, il est porté à l'attention que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition : (ITP) : Le taux imposable en vigueur en Asturies s'appliquera (généralement 8 %), sans préjudice des taux réduits applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé. Frais de notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.

Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. Frais de gestion : Les frais liés à la procédure administrative de la vente, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, si celui-ci décide de faire appel à un professionnel pour effectuer ces démarches, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désigné.

Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP, veuillez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Royaume d'Espagne.