Acheter · Complexe Touristique dans les Asturies - La Quintana De Villar

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des plus prisés sites touristiques d'Asturies. REMAX VETUSTA présente La Quintana de Villar, un complexe touristique situé à Arriondas, bénéficiant d'une excellente réputation en ligne, d'une note de 9,3 sur 10 sur Booking et d'un fort potentiel de croissance.

La propriété comprend un terrain de 91 000 m², environ 1 300 m² de bâtiments et neuf unités d'hébergement, réparties en sept appartements touristiques, une maison d'environ 350 m² avec quatre chambres, un bar, une cuisine, un garage et un sous-sol, ainsi qu'une deuxième grande maison.

Le complexe dispose d'appartements indépendants entièrement équipés, d'élarges jardins, d'espaces communs, de barbecues, d'un point de vue, de parking pour environ 25 véhicules et d'un accès privé à Arriondas.

Il se distingue par sa forte demande touristique, atteignant 100 % de taux d'occupation pendant l'été. Des événements tels que le "Descenso Internacional del Sella", "Aquasella" et "Riverland" génèrent d'importantes opportunités de revenus.

Outre l'hébergement, il offre la possibilité d'élargir l'activité grâce à des services de restauration, des accords avec des entreprises de tourisme actif et des stratégies commerciales pour favoriser l'occupation tout au long de l'année, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa situation est privilégiée, à 8 km de Cangas de Onís et 17 km de Covadonga, avec des vues panoramiques spectaculaires sur Arriondas et les Picos de Europa.

Un investissement unique en Asturies, idéal pour les investisseurs et les opérateurs touristiques à la recherche d'une entreprise établie, avec un emplacement exceptionnel, une forte demande saisonnière et de multiples possibilités de croissance.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome du Principat d'Asturies (généralement 8 (CALCULATION), sans préjudice des taux réduits de 3 et 4, applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est assaisi sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément à l'annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariale.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve l'annexe notariale.

Frais de gestion (gestion) : Les frais liés à la procédure administrative d'achat-vente, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, dans le cas où il décide de confier ces démarches à un professionnel, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désignée pour leur réalisation.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels peuvent éventuellement être à la charge de l'acquéreur, dans ce cas, où des services de "Personal Shopper Inmobiliario" (PSI) ont été engagés. Ces honoraires NE SONT PAS liés au prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principat d'Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Principat d'Asturies à l'adresse suivante : https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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