Acheter · Appartement · Opportunité à Felechosa

REMAX VETUSTA présente cet appartement confortable à Felechosa, dans le conseil d'Aller (Asturies), à seulement 15 km des stations de ski de San Isidro et Fuentes de Invierno.

L'appartement dispose d'une grande chambre avec armoire intégrée, d'une salle de bain complète et d'un salon avec une cuisine entièrement équipée. Il s'agit d'un appartement extérieur, très lumineux, avec une orientation sud et de belles vues sur les montagnes.

Il se trouve dans un immeuble de construction récente, avec d'excellentes qualités, sans obstacles pour les personnes à mobilité réduite et avec deux ascenseurs reliant directement les parkings. Il comprend une place de parking et un grand espace de rangement.

Il se distingue par ses faibles charges de copropriété, d'environ 58 € par mois, qui comprennent l'eau et les ordures, ainsi qu'un IBI de 250 €. Sa localisation en fait une option idéale pour profiter de la nature toute l'année, ainsi que pour investir, grâce à ses possibilités de location saisonnière, temporaire ou à long terme, sous réserve de la réglementation applicable.

Felechosa offre un environnement paisible, entouré de montagnes, de sentiers de randonnée et de nombreuses activités de plein air, avec les stations de ski à quelques minutes. Une excellente opportunité de profiter des Asturies dans un cadre naturel.

Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome du Principat d'Asturies (généralement 8 (CALCULATION), sans préjudice des taux réduits de 3, 4, applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est assaisi sur la Valeur de Référence cadastrale ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du R. D. 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du R. D. 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais de gestion (gestionnaire) : Les frais liés à la procédure administrative d'achat-vente, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, si celui-ci décide de les confier à un professionnel, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désignée pour leur réalisation.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels peuvent éventuellement être à la charge de l'acquéreur, dans ce cas, si des services de PSI (Personal Shopper Inmobiliario) ont été contractés. Ces honoraires ne sont pas liés au prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principat d'Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Principat d'Asturies à l'adresse suivante : https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD