Acheter · Attique · Magnifique propriété d'exception dans un immeuble historique : prête à être habitée.

Nous mettons en vente cette propriété unique située dans un immeuble emblématique doté d'une façade en pierre (année 1900), qui combine à merveille le charme architectural traditionnel avec le confort contemporain.

Avec une superficie de 64 m² construits, l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds hauts et une distribution soignée conçue pour optimiser chaque espace.

Disposition et qualités : Salon et cuisine américaine : Espace ouvert et accueillant avec une cuisine entièrement meublée et équipée. Chambre : Chambre double spacieuse et lumineuse, avec armoire intégrée. Salle de bain complète : Équipée d'une baignoire de massage.

Détails et finitions : Sols en parquet qui apportent chaleur, appartement entièrement meublé, chauffage électrique et eau chaude par thermostat électrique.

Emplacement et environnement : Située dans un quartier central, animé et en bord de mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage de La Atalaya et à 7 minutes à pied de la plage de Santa Marina.

Elle dispose de tous les services et commodités à proximité : écoles, centres médicaux, supermarchés, aires de jeux pour enfants et parcs. De plus, elle offre d'excellentes liaisons grâce à la proximité des arrêts de bus et de la gare.

Une opportunité idéale, que ce soit comme résidence principale, comme seconde habitation au bord de la mer ou comme investissement avec un fort potentiel de location. Les propriétés de cet emplacement et de ce charme ne sont que rarement mises en vente.

Soyez le premier à découvrir votre prochain chez-vous au bord de la mer. Conformément aux obligations d'information prévues dans la loi 10/2025, du 26 décembre, sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les Transactions Immobilières (ITP) : Le taux imposable en vigueur dans la Communauté Autonome du Principat d'Asturies (généralement 8 (CALCULATION), sans préjudice des taux réduits de 3, 4, applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien.

L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Catastral ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires notariales seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.

Frais de gestion (gestionnaire) : Les frais liés à la procédure administrative d'achat, y compris la présentation et le paiement des impôts et l'inscription au Registre de la Propriété, seront à la charge de l'acheteur, si elle décide de confier ces démarches à un professionnel, dont le montant variera en fonction du professionnel ou de l'entité désignée pour réaliser ces démarches.

Honoraires de l'agence de l'acheteur : Nous vous informons qu'il peut exister des honoraires professionnels à la charge de l'acheteur, dans ce cas, si des services de "Personal Shopper Inmobiliario" (PSI) ont été engagés. Ces honoraires ne sont pas liés au prix d'achat.

Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans le Principat d'Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des Services Fiscaux du Principat d'Asturies à l'adresse suivante : https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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