Купить · Земельные участки · Участок под жилую застройку в LAlcúdia de Crespins (Валенсия)

Продается привлекательный городской участок, расположенный на улице Висенте Асенси, в одном из самых востребованных районов развития Л'Алькудия-де-Креспинс (Валенсия).

Этот город, имеющий отличное транспортное сообщение пригородной железной дорогой (линия C-2) и быстрый доступ к основным автомагистралям, таким как A-35 и CV-40, предлагает идеальные условия для строительства нового жилья с высоким качеством жизни и высоким местным спросом.

Площадь участка составляет 623 м², он расположен на действующей городской земле в соответствии с правилами зонирования ENS, которые разрешают строительство до трех этажей над землей.

Согласно правилам, можно занять 100% участка на первом этаже и 80% на трех верхних этажах, что позволяет получить приблизительную площадь застройки 2118 м² над землей. Кроме того, существует возможность обустройства подземного паркинга, который не включен в строительную смету.

Стоимость земли также является ориентировочной и оценивается примерно в 118 евро/м² застраиваемой площади, что является очень конкурентоспособным показателем и делает это привлекательным вариантом для застройщиков, заинтересованных в проектах среднего размера с хорошим потенциалом продаж или сдачи в аренду.

В районе легкодоступны все необходимые услуги: школы, парки, супермаркеты, медицинский центр, спортивные сооружения и общественный транспорт. В непосредственной близости находятся современные здания и зеленые зоны, гарантирующие хорошее эстетическое и функциональное соответствие для современной застройки.

Вкратце, это очень интересный вариант для строительства нового жилья в растущем, хорошо связанном транспортной сетью городе с высоким спросом и контролируемыми затратами на строительство. ПРОДАЖА: Цена 250 000 евро. Расходы и налоги не включены в цену.

Покупка включает налоги и расходы по оформлению сделки для покупателя. Для справки, обратите внимание, что в Валенсии налог на передачу собственности (ITP) для вторичного рынка обычно составляет 10%, хотя могут применяться и другие налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других установленных законом факторов.

Налогооблагаемая база — это наибольшая из следующих величин: цена покупки, оценочная стоимость или кадастровая стоимость. Нотариальные и регистрационные сборы, если таковые имеются, обычно составляют от 1,50 до 2,50 евро (размер сборов зависит от цены, количества копий и сложности).

Покупатель выбирает нотариуса. Если покупателю требуется ипотека: оценка, условия и банковские издержки будут определяться банком, выбранным покупателем, как и административные сборы и любые другие расходы, связанные с оформлением сделки, которые по закону относятся к покупателю, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующими правилами, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации, касающейся недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia или на сайте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ (3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21%), если не оговорено иное) и ПРОДАВЦОМ (по договоренности с ПРОДАВЦОМ).

Потребитель информируется о том, что агентство выступает в качестве посредника в сделке с недвижимостью, и любая возможная продажа и ее условия зависят от прямого согласия собственника-продавца и последующего оформления соответствующего договора.