Купить · Коммерческая · Стратегическая возможность: Высокоэффективные коммерческие помещения в Ла Саидия, Валенсия

Если вы ищете просторное, многофункциональное коммерческое помещение с отличной видимостью, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для создания или расширения любой деятельности, ориентированной на государственные услуги, розничную торговлю, профессиональные услуги или смешанное использование.

Идеально подходит также для экспресс-супермаркета. Характеристики объекта: Общая площадь: 415 м² на одном этаже, открытая планировка и функциональность, с множеством вариантов расположения.

Коммерческий фасад: 10 погонных метров полностью остеклен, обеспечивая отличную видимость, естественное освещение и присутствие бренда. Техническое оборудование: профессиональная система дымоудаления и автоматическая система жалюзи.

Внешняя территория: частный задний двор, подходящий для оперативной поддержки, технического использования или вспомогательных целей. Планировка и потенциал: Помещение отличается эффективной организацией пространства, что позволяет адаптировать его под различные бизнес-модели или разделить на независимые зоны в соответствии с операционными потребностями: Основная зона для клиентов или выставочная зона: Просторная и представительная, идеально подходит для розничной торговли, выставочного зала, обслуживания клиентов или профессиональных услуг.

Операционная или техническая зона: Подготовлена ​​для деятельности, требующей специальных установок или внутреннего рабочего пространства. Помещения для персонала: Раздевалки и две полноценные ванные комнаты, интегрированные в помещение.

Ключевые преимущества: Устоявшееся расположение в районе с высокой проходимостью и стабильной коммерческой активностью. Высокая универсальность, подходит для розничной торговли, профессиональных услуг, гостиничного бизнеса, выставок или гибридной деятельности.

Отличная видимость благодаря широкому фасаду. Остекленный фасад. Возможность разделения на два независимых коммерческих помещения, поскольку объект состоит из двух объединенных участков, каждый со своим собственным регистрационным и кадастровым номером.

Коммерческое помещение с большим потенциалом для развития надежного и масштабируемого проекта в одном из самых динамичных районов города. ПРОДАЖА. Запрашиваемая цена: 395 000. Налоги и расходы на покупку не включены. Сделка включает налоги и расходы на оформление, оплачиваемые покупателем.

Для справки, обратите внимание, что при сделках с недвижимостью вторичного рынка налог на передачу собственности (ITP) в Валенсии обычно составляет 10, хотя могут применяться и другие ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или установленных законом условий.

Налогооблагаемая база — это наибольшая из двух величин: цена покупки, оценочная стоимость или официальная кадастровая стоимость. Нотариальные и земельные регистрационные сборы, если применимо, обычно составляют от 1,5 до 2,5 (переменные в зависимости от цены, количества копий и сложности).

Покупатель выбирает нотариуса. Если покупателю требуется ипотека, оценка, условия и банковские издержки будут зависеть от выбранного финансового учреждения, а также от комиссионных сборов и любых других расходов, по закону возлагаемых на покупателя в связи со сделкой, если иное прямо не оговорено с продавцом.

В соответствии с действующим законодательством, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации, касающейся недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: ул. Хоакина Коста, 4, первый этаж.46005 Валенсия, или по электронной почте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости оплачивается покупателем: 3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21), если иное не согласовано с продавцом (в соответствии с договором с продавцом). Потребитель информируется о том, что агентство действует исключительно в качестве посредника в сфере недвижимости.

Любая продажа и ее условия подлежат прямому согласию владельца/продавца и последующему оформлению соответствующего договора.