Купить · Земельные участки · Городской участок на продажу

Городской участок площадью 834 м² расположен на улице Колон, в самом центре района Л'Алькудия-де-Креспинс (Валенсия). Он классифицируется как консолидированная городская земля в соответствии с постановлением ENS-18, которое разрешает строительство цокольного этажа и 3 этажей.

Ориентировочная площадь застройки составляет приблизительно 2835 м² над землей, при этом 100% застройки приходится на цокольный этаж и 80% — на верхние этажи.

Участок имеет очень разумную стоимость, около 150 евро/м² застраиваемой площади, что делает его отличной возможностью для строительства многоквартирного дома с коммерческими помещениями на первом этаже.

Он окружен жилыми домами, банками, магазинами и предприятиями сферы услуг и находится всего в 5 минутах ходьбы от станции пригородной железной дороги (линия C2 до Валенсии). Идеально подходит для застройщиков, ищущих выгодное местоположение, потенциальный объем строительства и разумную рентабельность.

ПРОДАЖА: Цена 300 000 евро. Расходы и налоги не включены в цену. Покупка включает налоги и расходы по оформлению сделки для покупателя. Для справки, обратите внимание, что в Валенсии налог на передачу собственности (ITP) для вторичного рынка обычно составляет 10%, хотя могут применяться и другие налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других установленных законом факторов.

Налогооблагаемая база — это наибольшая стоимость из покупной цены, оценочной стоимости или кадастровой стоимости. Нотариальные и регистрационные сборы, если применимо, обычно составляют от 1,50 до 2,50 евро (стоимость варьируется в зависимости от цены, количества копий и сложности).

Покупатель выбирает нотариуса. Если покупателю требуется ипотечный кредит: оценка, условия и банковские издержки будут определяться выбранным покупателем учреждением, как и административные сборы и любые другие расходы, связанные с оформлением сделки, которые по закону несет покупатель, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующим законодательством, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации относительно недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: C/Joaquín Costa 4, bajo, 46005 Valencia или на сайте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ (3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21%), если иное не согласовано) и ПРОДАВЦОМ (по договоренности с ПРОДАВЦОМ).

Потребитель информируется о том, что агентство выступает в качестве посредника в сделке с недвижимостью, и любая возможная продажа и ее условия зависят от явного согласия собственника-продавца и последующего оформления соответствующего договора.