Купить · Земельные участки · Городской участок на продажу

Предлагается к продаже большой городской участок, расположенный на проспекте 9 д'Октубр, одном из самых широких и известных проспектов в Л'Алькудия-де-Креспинс.

Участок площадью 1370 м² идеально вписан в центр города, имеет широкий и доступный фасад, идеально подходящий для многоквартирного жилого комплекса средней плотности с коммерческими помещениями на первом этаже.

Зонирование ENS-15 позволяет строить до 3 этажей над землей (первый этаж + 2 этажа) с максимальной заполняемостью 70% на каждом этаже, что дает оценочную площадь застройки до 2877 м². Этот участок выделяется своим строительным потенциалом, коммерческой видимостью и стратегическим расположением.

Окружен зелеными зонами. Расположенный рядом с объектами общественной инфраструктуры, спортивными сооружениями и необходимыми услугами, он находится всего в 7 минутах ходьбы от пригородной железнодорожной станции RENFE с прямым сообщением с Валенсией.

Ключевые преимущества для застройщиков: Большой, правильный участок, не требующий сноса; Прозрачная улица, идеально подходящая для размещения коммерческих помещений на первом этаже; Развитый жилой район с реальным спросом на жилье; Отличное транспортное сообщение по железной дороге (линия RENFE C-2) и автомобильным дорогам (CV-40 / A-35); Возможность строительства жилого комплекса на 1520 квартир в зависимости от проекта.

Ищете удачно расположенный объект с большим объемом застройки, удобным доступом и хорошим присутствием на рынке? Запросите техническое досье, план городского развития и исследование рентабельности прямо сейчас. Такие возможности быстро исчезают. ПРОДАЖА: Цена 500 000 евро.

Расходы и налоги не включены в цену. Покупка включает налоги и расходы по оформлению сделки для покупателя. Для справки, обратите внимание, что в Валенсии налог на передачу собственности (НДС) для вторичного рынка обычно составляет 10%, хотя могут применяться и другие налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других установленных законом факторов.

Налогооблагаемая база — это наибольшая из следующих величин: цена покупки, оценочная стоимость или кадастровая стоимость. Нотариальные и регистрационные сборы, если таковые имеются, обычно составляют от 1,50 до 2,50 евро (размер сборов зависит от цены, количества копий и сложности).

Покупатель выбирает нотариуса. Если покупателю требуется ипотека: оценка, условия и банковские издержки будут определяться выбранным покупателем учреждением, как и административные сборы и любые другие расходы, связанные с оформлением сделки, которые по закону относятся к покупателю, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующими правилами, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации, касающейся недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: C/Joaquín Costa 4, bajo, 46005 Valencia или на сайте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ (3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21%), если не оговорено иное) и ПРОДАВЦОМ (по договоренности с ПРОДАВЦОМ).

Потребитель информируется о том, что агентство выступает в качестве посредника в сделке с недвижимостью, и любая возможная продажа и ее условия зависят от явного согласия собственника-продавца и последующего оформления соответствующего договора.