Купить · Дом · Отдельно стоящая вилла с собственным бассейном

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 460 000 € РАСХОДЫ Великолепная отдельно стоящая вилла на участке 1150 м² Откройте для себя дом, созданный для создания воспоминаний, сочетающий в себе простор одноэтажного дома площадью 160 м² с тихой природной обстановкой, не жертвуя при этом близостью ко всем удобствам.

Внутренняя планировка и комфорт Главный дом выделяется своим комфортом и просторными помещениями: Большая гостиная: Универсальная, с возможностью обустройства отдельной гостиной и столовой. 4 просторные спальни: Гарантированное пространство для всей семьи.

Кухня и ванные комнаты: Очень просторная прямоугольная кухня и две полноценные ванные комнаты, обеспечивающие необходимую приватность. Открытый холл с прямым доступом в сердце дома.

Экстерьер и дополнительные пространства Экстерьер представляет собой настоящий частный рай, который включает в себя: Великолепный частный бассейн для наслаждения летом. Большая крытая задняя терраса: Идеальное место для барбекю и праздников.

Отдельная квартира: пристройка с кухней и возможностью обустройства спальни, идеально подходит в качестве студии или гостевого дома. Парковка: место на 3 или 4 автомобиля. Стратегическое расположение: расположена в тихом, но хорошо развитом районе.

В 15 минутах ходьбы находятся железнодорожный вокзал, центр города, медицинские центры (Сан-Иларио) и школы (Вальме-Коронада). Кроме того, имеется прямой доступ к дороге Утрера, что облегчает поездки в Севилью. Не упустите возможность жить в этой прекрасной вилле и улучшить качество своей жизни.

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться ставка налога, действующая в Автономном сообществе Андалусия, как правило, 7% (32 200), без ущерба для сниженных ставок в размере 3,5%, 1,2% или 1%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.

Регистрационные сборы в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Плата за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляет приблизительно 545 евро (с учетом НДС). Комиссия агентства продавца: включена в указанную цену.

Комиссия агентства покупателя:Агентство предоставит информацию, консультации и услуги поддержки, предусмотренные в Договоре об оказании услуг и Цифровом информационном соглашении (DIA).

Если вы запрашиваете дополнительные или персонализированные услуги, стоимость будет сообщена вам заранее, индивидуально и в письменной форме, в соответствии со свободой договора и действующим законодательством. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу имущества (ITP) в Андалусии вы можете обратиться к официальному сайту Налогового агентства регионального правительства Андалусии по следующей ссылке: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Цифровое информационное соглашение (DIA) доступно потребителю в соответствии с Указом 218/2005 регионального правительства Андалусии.