Купить · Квартира · 4-этажная квартира в апарт-отеле Caledonia Golf Gran Resort

Отличная инвестиционная возможность от 139 000 евро. Привлекательные апартаменты в гостиничном комплексе с гарантированно высокой доходностью. ЭТО НЕ АПАРТАМЕНТЫ ДЛЯ КРУГЛОСУТОЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.

A) Краткое описание инвестиции: Вы приобретаете 100% собственности на апартаменты, принадлежащие гостиничному комплексу, расположенному в самом сердце новой «золотой мили» Марбельи-Бенахавис: полностью меблированные и оборудованные всеми удобствами и услугами престижного апарт-отеля.

Данная сделка подлежит освобождению от налогов и привлекательным условиям доходности. Вы передаете управление использованием апартаментов компании, управляющей комплексом, и получаете: фиксированную доходность в размере 4774 евро (с НДС) в год; возможность пользоваться апартаментами в течение 8 недель в году по цене 65 евро в неделю (исключая период с 15 июня по 15 сентября и Пасху/Рождество); отсутствие коммунальных платежей, платы за обслуживание и основных коммунальных услуг.

Вам нужно будет платить только налог на недвижимость (IBI) (по ставке 300 евро в год). B) Особенности недвижимости: Приобретите собственные апартаменты для отдыха с удобствами 4-звездочного апарт-отеля: ресторан, спа-центр, тренажерный зал, велнес-центр, детские зоны: мини-клуб, бассейн...

Зоны отдыха: террасы и лаунжи, бассейн и тропический сад с пляжным баром, дискотека и комната отдыха, лавандовая зона, развлекательные мероприятия: танцы, экскурсии, услуги уборки, привлекательный комплекс, построенный в 2004 году и отремонтированный в 2022/2023 годах, ресепшн.

C) Превосходное расположение: Расположен в 1,8 км от пляжа Эль-Саладильо, в живописном месте на Новой Золотой Миле Коста-дель-Соль, Бенахавис. Всего в 10 минутах от Пуэрто-Бануса, с отличным доступом с дороги N-340 и очень близко к ресторанам, супермаркетам, банкам, аптеке и другим услугам.

Привлекательный курорт расположен у подножия нескольких полей для гольфа (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) в непосредственной близости от одного из лучших 5-звездочных отелей на побережье Коста. Комплекс может похвастаться превосходным панорамным видом на море и горы.

D) Отличное качество строительства: Превосходные характеристики, керамогранитные полы и плитка, кондиционер, двойное остекление. Квартира полностью меблирована и имеет уютную крытую террасу.

E) Инвестиция с дополнительными гарантиями: Вы получите гарантированный фиксированный годовой доход в размере 4774 евро (с НДС) с банковской гарантией, а также различные экономические выгоды и налоговые льготы.

F) Экономические и налоговые выгоды: Компания, управляющая комплексом, покрывает следующие расходы на вашу квартиру: соответствующие обычные коммунальные платежи, расходы на техническое обслуживание, расходы на уборку и обычные коммунальные услуги (электричество и вода).

Вы можете воспользоваться налоговыми льготами при покупке и профинансировать до 80% ее стоимости с помощью ипотеки. G) Использование недвижимости: Вы можете пользоваться своей квартирой в течение 8 недель в году, забронировав ее заранее в комплексе.

За исключением Пасхи, Рождества и периода с 15 июня по 15 сентября. Стоимость проживания для вас составит 65 евро в неделю. Указанная цена не включает налоги и расходы.

Налог на передачу права собственности (ITP) будет взиматься дополнительно к нотариальным сборам (примерно 0,3–0,5 евро) и сборам в земельный реестр (примерно 0,1–0,3 евро) от продажной цены.

Указанные суммы носят исключительно информационный характер и могут варьироваться в зависимости от конкретного случая. Для данной недвижимости приблизительные расходы составят: ITP: 9380 евро; нотариальные сборы: от 402 евро (0,3 евро) до 670 евро (0,5 евро); сборы в земельный реестр: от 134 евро (0,1 евро) до 402 евро (0,3 евро).

Покупка данной недвижимости не влечет за собой комиссионных сборов риелтора для покупателя. Объект продается с мебелью.