Купить · Земельные участки · Городской участок с базовым проектом на продажу. Инвестиционная возможность в Кортес-де-Пальяс

Участок под застройку с базовым проектом на продажу. Инвестиционная возможность в Кортес-де-Пальяс. Эксклюзивно предлагается участок под застройку площадью 167 м², расположенный в самом центре Кортес-де-Пальяс, города, переживающего рост благодаря своей туристической привлекательности и недавнему развитию энергетической инфраструктуры в этом районе.

Участок продается с базовым проектом, предусматривающим строительство здания, включающего 9 квартир и коммерческие помещения на первом этаже. Предлагаемое здание выходит на главную площадь, где местные правила застройки допускают первый этаж плюс два верхних уровня.

Кроме того, задний фасад выходит на овраг, что позволяет застроить дополнительные уровни ниже уровня доступа с площади, тем самым увеличивая эффективную площадь застройки и потенциальную доходность проекта. Ключевые особенности: Размер участка: 167 м².

В базовый проект включено: 9 квартир, коммерческие помещения. Выход на главную площадь, с разрешением на строительство 2 уровней первого этажа. Возможность надстройки дополнительных уровней на заднем фасаде (вид на овраг). Высокий спрос на жилье благодаря туризму и местной рабочей силе.

Стратегическое расположение в живописной местности со всеми необходимыми услугами поблизости. Кортес-де-Пальяс — очаровательный городок, идеально подходящий для сельского туризма, пеших прогулок и активного отдыха в горах.

Недавнее внедрение энергетических проектов привлекло в этот район множество рабочих, создав стабильный спрос на жилье. Это идеальная возможность для застройщиков и инвесторов, ищущих готовый к застройке проект с высоким потенциалом доходности, будь то для туристической аренды или жилого использования.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Запрашиваемая цена: 150 000. Налоги и расходы на покупку не включены в цену. Покупка включает в себя налоги и юридические расходы, оплачиваемые покупателем.

В качестве ориентира, при сделках с недвижимостью на вторичном рынке в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (НДС) обычно составляет 10, хотя могут применяться другие ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других применимых правовых условий.

Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена покупки, оценочная стоимость или официальная кадастровая стоимость. Нотариальные и земельные регистрационные сборы, если таковые имеются, обычно составляют приблизительно от 1,5 до 2,5 (размер сборов зависит от цены, количества копий и сложности).

Покупатель может свободно выбрать нотариуса. Если покупателю требуется ипотека, оценка, условия и банковские издержки будут зависеть от выбранного покупателем финансового учреждения, а также любые административные сборы и любые другие расходы, подлежащие оплате покупателем в связи с завершением покупки, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующими правилами, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации относительно недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: C/ Joaquín Costa 4, первый этаж, 46005 Валенсия, или по электронной почте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости, оплачиваемая ПОКУПАТЕЛЕМ: 3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21),Если иное не согласовано и ПРОДАВЦОМ (в соответствии с их соглашением).

Потребитель информируется о том, что агентство действует исключительно в качестве посредника в сделке с недвижимостью, и что любая возможная продажа и ее условия зависят от прямого согласия продавца и последующего оформления соответствующего договора.