Купить · Квартира · Большой двухуровневый пентхаус площадью 180 м² рядом с пляжем и университетами Мальварроза

Этот просторный дуплекс площадью 180 м² (согласно земельному реестру), расположенный всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, выделяется своей яркостью, простором и превосходным местоположением.

Результат объединения двух объектов недвижимости с отдельными зарегистрированными правами собственности, он предлагает уникальное и многофункциональное пространство: идеально подходящее для семей, ищущих простор, для профессионалов, работающих из дома, или для инвесторов, желающих разделить пространство на две отдельные квартиры.

Расположен в одном из самых востребованных районов Валенсии, рядом с университетами Таронгерс и Политехническим университетом, с магазинами, транспортом и услугами прямо на первом этаже.

Планировка: Первый этаж - 1 спальня с двуспальной кроватью - Просторная гостиная-столовая - Ванная комната с ванной - Оборудованная кухня с выходом на общую террасу.

Второй этаж - 2 спальни с двуспальными кроватями (одна с балконом с видом на улицу) - 2 спальни с односпальными кроватями (одна переоборудована в гардеробную) - Оборудованная кухня - Ванная комната с душем.

Основные характеристики: - Паркетные полы - Двойные стеклопакеты - Москитные сетки (зеркальное стекло на первом этаже) - Кондиционирование воздуха (тепло/холод) в гостиной-столовой и главной спальне - Встроенные шкафы - Система обратного осмоса - Горячая вода от природного газа.

Объект недвижимости является результатом объединения двух жилых помещений с независимыми зарегистрированными правами собственности, что позволяет: - Легко разделить его на две отдельные квартиры для сдачи в аренду. - Или сохранить его как единый просторный дуплекс для сдачи комнат в аренду.

В настоящее время 5 спален с возможностью расширения до 8. Инвесторы - Площадь застройки 180 м² (согласно данным Земельного кадастра) - Двойной доступ и отдельные зарегистрированные объекты недвижимости - Высокий спрос на аренду благодаря близости к университетам - Высокая рентабельность - 5 минут от пляжа - Развитый и растущий район - Надежная инвестиция в районе с высоким спросом на аренду и постоянным ростом стоимости.

Превосходное местоположение: - Всего в 5 минутах ходьбы от пляжа - Рядом с Политехническим университетом и Университетом Таронгерс - Район с высоким спросом и отличным транспортным сообщением. Запросите дополнительную информацию или запланируйте просмотр сегодня. ПРОДАЖА: Цена 399 000 евро.

Расходы и налоги не включены в цену. Покупка включает налоги и расходы по оформлению сделки для покупателя. Для справки, обратите внимание, что в Валенсии общий налог на передачу права собственности (ITP) для вторичной недвижимости составляет 10%, хотя могут применяться и другие налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других установленных законом обстоятельств.

Налогооблагаемая база для налога — это наибольшая стоимость из покупной цены, оценочной стоимости или кадастровой стоимости. Нотариальные и регистрационные сборы, если таковые имеются, обычно составляют от 1,5 до 2,5 долларов (размер сборов зависит от цены, количества копий и сложности документа).

Нотариуса выбирает покупатель. Если покупателю требуется ипотека: оценка недвижимости, условия и банковские издержки будут зависеть от кредитора, выбранного покупателем, как и административные сборы.а также любые другие расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, которые по закону несет покупатель, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующим законодательством, потребитель имеет доступ к дополнительной информации и документации, касающейся недвижимости и условий продажи, с которыми можно ознакомиться по адресу: C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia или на сайте urbe2remax.es.

Комиссия агентства недвижимости оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ (3% от окончательной цены продажи плюс НДС (21%), если иное не согласовано) и ПРОДАВЦОМ (по договоренности с ПРОДАВЦОМ).

Потребитель информируется о том, что агентство выступает в качестве посредника в сделке с недвижимостью, и любая возможная продажа и ее условия зависят от прямого согласия собственника-продавца и последующего оформления соответствующего договора.