Купить · Дом · Очаровательный двухквартирный дом в Ла-Альпухарре.

Очаровательная и историческая усадьба в Инстинсьоне (Альпухарра-Альмериенсе). Расположенная на улице Калле Реал, рядом с культовой Арко, эта хорошо сохранившаяся усадьба сочетает в себе исторические детали с тщательным дизайном интерьера и высококачественной коллекцией произведений искусства.

Поместье состоит из нескольких хорошо связанных между собой пространств: главный дом расположен на двух этажах вокруг светлого внутреннего двора. На первом этаже: просторные гостиные, столовая, кухня, спальня и ванная комната.

На верхнем этаже: три спальни (две с ванными комнатами), террасы и прачечная. Винный погреб и площадка для мероприятий с отдельным входом с боковой улицы также идеально подходят в качестве коммерческого входа.

Включает в себя традиционный винный погреб, большую кухню для дегустаций или кулинарных мастер-классов, банкетный зал и зеленую террасу. Идеальное рабочее пространство для профессиональной студии или творческой мастерской. Террасы с открытым видом на долину Андаракс и пустынные горы.

Его дизайн среднего уровня наполняет весь дом плавностью, характером и светом. Это недвижимость с душой, идеально подходящая как для семейного проживания, так и для туристического и культурного проекта, расположенная в привилегированном месте в историческом центре Инстинсьона.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 420 000 евро. РАССЧИТАННЫЕ РАСХОДЫ: 29 400 евро (по общей ставке). ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА: 449 400 евро (результат расчетов необходимо суммировать).

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу собственности (НТП): будет применяться ставка налога, действующая в Автономном сообществе Андалусия (обычно 7%). (РАСЧЕТ 29 400), без ущерба для сниженных ставок 3,5, 1,2 или 1, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости).

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Плата за управление (агентство по управлению недвижимостью): Плата за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию не включена в цену и зависит от управляющей компании и способа оплаты недвижимости. Комиссия агентства продавца: Включена в указанную цену.

Комиссионные сборы агентства покупателя: Обратите внимание, что в некоторых случаях покупатель может быть обязан оплатить профессиональные услуги.где были заключены договоры на оказание услуг по оформлению сделок купли-продажи (PSI) или услуг персонального консультанта по недвижимости.

НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ. Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и бонусах налога на передачу права собственности (ITP) в Андалусии вы можете обратиться к официальному сайту налогового агентства регионального правительства Андалусии по следующей ссылке: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Плата за управление:.

В нашем офисе имеется копия сокращенного информационного документа, доступного потребителю в соответствии с Декретом 218/2005. Данное объявление не является обязательным и может содержать ошибки.