Купить · Земельные участки · Сельская ферма с туристическим и сельскохозяйственным потенциалом в Льяно-Негро (Гарафия-Ла-Пальма)

В зеленом сердце Гарафии, на острове Ла-Пальма, расположен живописный участок, представляющий собой уникальную возможность для устойчивых инвестиций. Общая площадь составляет 13 450 м², а площадь здания — 61 м².

Участок сочетает в себе спокойствие сельской местности с уверенностью, обеспечиваемой официальным градостроительным отчетом, гарантирующим его многоцелевое использование.

Расположение и окрестности: Расположенный в Льяно-Негро, одном из самых живописных и аутентичных районов северной Ла-Пальмы, участок круглый год наслаждается прохладным и стабильным микроклиматом, идеально подходящим для сельского хозяйства, животноводства или развития проектов сельского и агротуризма.

Удобный подъезд по естественному коридору рядом с местной дорогой, обеспечивающий уединение и очарование сельского ландшафта, в непосредственной близости от туристического офиса и пешеходных маршрутов. Стратегически удобное место для пеших прогулок.

Классификация по градостроительству: Участок классифицируется как сельская земля в нескольких категориях, что расширяет его юридические и функциональные возможности: RPA: Сельская земля для защиты сельскохозяйственных угодий; RPP: Сельская земля для защиты ландшафта; RPI-E: Сельская земля для защиты инфраструктуры и оборудования.

Кроме того, он расположен в зоне C2.2 плана острова Ла-Пальма, классифицированной как сельскохозяйственный объект, подходящий для деятельности общего интереса, что позволяет развивать уникальные сельские, образовательные, экологические или туристические проекты.

Возможные виды использования согласно отчету по градостроительству: Официальный документ допускает следующие виды использования, обеспечивая гибкость и безопасность для инвестора: Сельскохозяйственная и животноводческая деятельность: традиционное или интенсивное сельское хозяйство, семейное или профессиональное животноводство, пчеловодство, выпас скота и охрана окружающей среды.

Вспомогательная инфраструктура: пруды, водохранилища, солнечная энергия или биомасса. Туризм и сельское использование: сельские дома, сельские гостиницы, туристические виллы, агротуризм или проекты экологического образования.

Дополнительные виды использования: объекты и здания общего интереса, научная или логистическая деятельность, связанная с сельской местностью. Все это осуществляется в рамках четкого правового поля и под надзором городского совета Гарафии, что гарантирует прозрачность и институциональную поддержку.

Существующие здания. Основной объект недвижимости площадью 11 564 м² включает в себя традиционное здание (старый дом), которое, несмотря на несоответствие нормам из-за своего возраста, может быть отреставрировано или интегрировано в новые проекты в сельской местности или туристические проекты.

В отношении этого здания разработан проект реконструкции и расширения. Два других участка, площадью 491 м² и 1395 м², дополняют объект, также предлагая небольшой частный лесной массив с естественными деревьями, идеально подходящий для отдыха или охраны окружающей среды.

Для кого предназначен этот объект недвижимости? Для инвестора, ищущего юридически обоснованную землю для развития туристического проекта (разработка проекта на 20 туристических мест на основании предварительной лицензии).

Или, возможно, экологический проект или место, где можно соприкоснуться с природой. Для сельского предпринимателя, желающего запустить проект агротуризма, органическую ферму или образовательное пространство в окружении природы.

Для семьи, мечтающей о более спокойной жизни, обработке своей земли и наслаждении сельской местностью Ла-Пальмы. Официальный отчет по городскому планированию, выданный мэрией Гарафии (срок действия 933/2021), подробно описывает категории земель и разрешенные виды использования, предоставляя надежную техническую и юридическую основу для любого технико-экономического обоснования, заявки на получение разрешения или финансирования проекта.

Заключение. Это не просто недвижимость, это возможность создать значимый и ценный проект. Пространство, где природа, законность и прибыльность объединяются. Идеально подходит для тех, кто ищет устойчивые инвестиции, проект сельского туризма или аутентичный образ жизни на Ла-Пальме.

Расходы на покупку не включены в цену (нотариальные услуги, регистрация, налоги, оценка, банковские сборы и т. д.).