Купить · Земельные участки · Эксклюзивный объединенный городской участок: флагманский проект Alberic Needs

Представляем эксклюзивную возможность для застройщиков и стратегических строительных компаний. Это не просто земельный участок, это бывшая усадьба, расположенная в самом сердце Альберика, предлагающая широкий спектр возможностей для жилищного строительства.

Этот объект является прямым ответом на текущий дефицит новостроек в городе и представляет собой выдающуюся возможность реализовать высококачественный проект с высоким реальным спросом и быстрой продажей.

Альберик граничит с более крупными городами, такими как Альсира и Хатива, которые являются важными центрами занятости. Кроме того, здесь есть станция метро с прямым сообщением с городом Валенсия (примерно час езды).

Превосходная транспортная доступность, а также более доступные цены на жилье по сравнению с мегаполисом, привлекают покупателей, стремящихся к большей площади в обмен на разумное время в пути до работы.

Участок обладает высоким потенциалом городского развития, подходящим для строительства жилого здания значительного объема в соответствии с действующими местными правилами планирования. Разбивка по возможностям строительства и высокому потенциалу продаж.

Общая разрешенная площадь застройки над уровнем земли составляет 3011 кв. м, распределенная таким образом, чтобы максимизировать продаваемую площадь и оптимизировать доходность инвестиций: Первый этаж (коммерческое использование / общие зоны): 852 кв. м (площадь застройки 100 кв. м).

Идеально подходит для торговых помещений или объектов общего пользования. Стандартные этажи (с 1-го по 4-й): 2808 кв. м (жилые). Основная жилая часть комплекса. Пентхаус с отступом: 351 кв. м (премиум-квартиры). Идеально подходит для создания высокодоходных объектов.

Предложение по коммерческому продукту: Жилой комплекс Glorieta. Для оптимизации прибыльности и скорости продаж предлагается комплекс из 22 домов, предлагающий отличное соотношение цены и качества, а также наиболее привлекательные характеристики. Востребован на местном и региональном рынке.

Эта стратегия обеспечивает конкурентоспособность продукта и его быстрое поглощение рынком. В заключение, Av. Glorieta 19, Alberic, — это скрытая жемчужина.

При правильном проекте он может стать местным эталоном жилой недвижимости, принося солидную прибыль застройщику и предоставляя высококачественное жилье, отвечающее текущему спросу. ПРОДАЖА. Запрашиваемая цена: 799 900. Налоги и расходы на покупку не включены.

Покупка включает налоги и расходы на завершение сделки, оплачиваемые покупателем. Для справки, при сделках с недвижимостью в провинции Валенсия налог на передачу собственности (ITP) обычно составляет 10, хотя могут применяться и другие налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других установленных законом обстоятельств.

Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена покупки, оценочная стоимость или официальная кадастровая стоимость. Нотариальные и земельные сборы обычно составляют от 1,5 до 2,5 (сборы варьируются в зависимости от цены, количества копий и сложности).

Покупатель может свободно выбрать нотариуса. Если требуется ипотечный кредит, то оценка, условия и банковские издержки будут зависеть от выбранного кредитора, а также от любых административных сборов и других расходов, которые покупатель обязан оплатить по закону, если иное прямо не согласовано с продавцом.

В соответствии с действующими правилами, дополнительная информация и документация, касающиеся объекта недвижимости и условий продажи, доступны по адресу: C/ Joaquín Costa 4, первый этаж, 46005 Валенсия, или по электронной почте urbe2remax.es.

Комиссия агентства, оплачиваемая ПОКУПАТЕЛЕМ: 3% от окончательной цены продажи плюс 21% НДС, если иное не согласовано с ПРОДАВЦОМ (по их договоренности). Потребитель информируется о том, что агентство выступает в качестве посредника в сфере недвижимости.

Любая продажа и ее условия зависят от прямого согласия собственника-продавца и последующего оформления соответствующего договора.