Купить · Земельные участки · Инвестиционная возможность: Земельный участок под застройку в Рокетас-де-Мар

Местоположение: Carretera de la Mojonera, No. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería). Описание участка: Предлагается земельный участок, классифицированный как несекционированная застраиваемая земля (SUR-NS) в соответствии с действующим Генеральным планом городского развития (PGOU) Рокетас-де-Мар.

Потенциал и развитие:Стратегическая классификация: Идеально подходит для инвесторов, ищущих землю со среднесрочным и долгосрочным потенциалом развития. Требуемое управление: Его развитие зависит от разработки плана секторализации, поскольку степень выполнения других секторов в муниципалитете превышает 60% (подробнее об условиях секторализации см. в правилах городского планирования).

Городские услуги (текущее состояние): В настоящее время участок не имеет непосредственного подключения к основным коммунальным услугам, что необходимо учитывать в плане развития. Дорога (тротуар и проезжая часть): Отсутствует. Сеть уличного освещения: Отсутствует.

Водоснабжение и канализация: К участку не подведены сети для немедленного подключения. Важное примечание: Данная информация основана на муниципальном сертификате градостроительства, выданном городским советом Рокетас-де-Мар.

Заинтересованным лицам следует уточнить конкретные условия застройки и зонирования данного земельного участка непосредственно в муниципальной администрации. Объект недвижимости представляет агент: Алессандра Маджи - Контактный телефон: 672 80 42 86.

Покупатель не обязан оплачивать комиссионные агентству недвижимости. Цена покупки 41 000 евро плюс 7% налог на передачу права собственности (ITP) от цены покупки (режим TPO), 7% от 41 000 евро, 43 870 евро.

Прочие расходы: Нотариальные сборы 528,72 евро (приблизительно), сборы за регистрацию в земельном реестре 209,88 евро (приблизительно), 738,60 евро. Общая сумма к оплате за покупку: 44 608,60 евро.

Применяемая в данной сделке налоговая ставка составляет 7% (максимальная действующая ставка), которая может варьироваться в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и личных обстоятельств покупателя.

Покупатель может иметь право на определенные налоговые льготы, если он соответствует требованиям, установленным в действующих нормативных актах. Налогооблагаемая база ITP (режим TPO) может изменяться, если справочная стоимость выше продажной цены, как это установлено действующими нормативными актами.

Нотариальные и регистрационные сборы могут варьироваться в зависимости от количества страниц и других технических факторов. Информационный документ о недвижимости (DIA - Documento Informativo de la Vivienda) можно получить в нашем офисе.