Купить · Земельные участки · Интересная возможность: Городской участок для застройщиков и инвесторов в Рокетас-де-Мар

Продается исключительный городской участок, идеально подходящий для застройщиков и инвесторов, расположенный на стратегически важном углу, выходящем на шоссе Карретера-де-ла-Мохонера, в районе Кортихос-де-Марин, Рокетас-де-Мар (Альмерия). Кадастровый номер: 0982405WF3608S0001RE.

Классификация по градостроительству (согласно действующему Генеральному плану градостроительства): Классификация земель: Городская. Категория: Не объединена в секторы (SUNC-SEC). Зона распределения: ARU-11. Сектор: U-CMO-10. Общее назначение: Жилое. Управление: Компенсационное.

Планировка: Запланировано на первый четырехлетний период. Основные параметры здания: Площадь (м²): 4 623,00. Коэффициент застройки: 1,00. Общая застраиваемая площадь. (мт): 4 623,00 Распределение застраиваемой площади: Жилая застройка (жилье по рыночной цене): 2 913,00 Жилая застройка (субсидируемое государством жилье): 1 248,00 Коммерческая застройка: 462 Максимальное количество жилых помещений: 30.

Коммуникации (на границе участка на Карретера де ла Мохонера): Участок имеет отличные коммуникации на уровне улицы, необходимые для немедленного начала строительства: Подъездные пути (тротуар и проезжая часть): ДА. Сеть уличного освещения: ДА.

Сеть водоснабжения: ДА, с точкой подключения на расстоянии 3,5 метра, диаметром 80 мм и приблизительным давлением 2,5 атмосферы. Канализационная сеть: Прямого подключения к участку на Карретера де ла Мохонера нет; однако указывается необходимость расширения сети от Авенида де Кортихос де Марин. до участка.

Расположение и потенциал: Угловое расположение и выход на главную дорогу обеспечивают максимальную видимость, что делает этот участок идеальным местом для развития смешанного проекта (жилого и коммерческого) в соответствии с детальным планом.

Это один из немногих участков незастроенной городской земли, разрешение на строительство которого находится в первом четырехлетнем периоде, что предлагает высокий потенциал роста стоимости и планомерного городского развития в ближайшем будущем.

Запросите дополнительную информацию об этой непревзойденной инвестиционной возможности в Рокетас-де-Мар. -----Объект представляет агент: АЛЕССАНДРА МАДЖИ - Контактный телефон: 672 80 42 86. ПОКУПАТЕЛЮ НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ КОМИССИЮ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Цена покупки 305 000 евро плюс 7% налог на передачу права собственности (ITP) от цены покупки (режим TPO), 7% от 305 000 евро - 326 350 евро. Прочие расходы: нотариальные услуги 816,55 евро (приблизительно). Расходы на регистрацию в земельном реестре составляют 561,58 евро (приблизительно).

Общая сумма к оплате за покупку: 327 728,13 евро. Применяемая налоговая ставка — общая ставка 7 (максимальная действующая ставка), которая может варьироваться в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и личных обстоятельств покупателя, который может воспользоваться определенными налоговыми льготами, если соответствует требованиям, установленным в действующих нормативных актах.

Налогооблагаемая база для налога на передачу собственности (TPO) может меняться, если оценочная стоимость выше продажной цены, как это установлено действующими правилами. Нотариальные и регистрационные сборы могут варьироваться в зависимости от количества страниц и других технических факторов.

Информационный документ о недвижимости (DIA — Documento Informativo de la Vivienda) можно получить в нашем офисе.