Купить · Коммерческая · Коммерческое помещение с ресторанной лицензией в Сан-Висенте-дель-Распейг

Продается успешно работающее предприятие с более чем 27-летним опытом, расположенное в южной части Сан-Висенте-дель-Распейг. Это коммерческое помещение с большой застроенной площадью 114,77 м² и полезной площадью 91,74 м², выходящее на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и создает приятную атмосферу для ведения бизнеса.

Заведение предлагает более 80 мест внутри, распределенных таким образом, чтобы оптимизировать доступное пространство, а также великолепную террасу, которая может вместить более 100 человек, значительно расширяя возможности обслуживания клиентов и организации работы.

Помещение поставляется в комплекте с мебелью для столовой, кухонной мебелью из нержавеющей стали, бытовой техникой и двумя мотоциклами для доставки, включая: новую жарочную поверхность, рабочий стол, фритюрницы (газовые и электрические), гриль, холодильную и подогреваемую витрину (4 двери), пять морозильных камер, посудомоечную машину, посудомоечную машину для посуды, раковину, две микроволновые печи, слайсер для нарезки деликатесов, вытяжки и т. д.

Кроме того, имеется просторное складское помещение (6,40 м²), удобное для хранения запасов и ежедневного управления бизнесом. Помещение оборудовано сплит-системой кондиционирования воздуха и средствами безопасности, включая систему охранной сигнализации с обновленной проверкой с ноября 2025 года, а также огнетушители, проверенные с той же даты, что обеспечивает надлежащее функционирование основных систем безопасности.

Налоги и расходы по оформлению сделки не включены. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Налог на передачу собственности (НТП): будет применяться ставка налога, действующая в Валенсийском сообществе (обычно 10% от 28 000 евро), без ущерба для сниженных ставок в размере 8%, 6%, 4% и 3% в зависимости от личных обстоятельств покупателя или особенностей недвижимости.

Налог взимается с большей из двух величин: кадастровой стоимости или продажной цены. Нотариальные сборы: сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989.

Регистрационные сборы: регистрационные сборы будут выставляться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989.

Комиссия агентства: сборы за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляют приблизительно от 300 до 400 евро (с учетом НДС). Комиссия агентства: оплачивается собственником.

Для получения исчерпывающей информации о налоговых ставках и скидках по налогу на передачу собственности (ITP) посетите официальный сайт Валенсийского налогового агентства: https://atv.gva.es/es/itpajd