Купить · Земельные участки · Городской участок с большим потенциалом на продажу Gutiérrez (Vícar)

Городской участок с большим потенциалом в Вента-Гутьеррес (Викар)Городской участок на продажу, расположенный в Вента-Гутьеррес (Викар), рядом с Центром молодежи, культуры и образования, в быстро развивающемся районе, окруженном новыми домами, построенными частными семьями.

Участок расположен между улицами Эскритор Фернандо Кано Геа, Альхусемас и Лас Фресас, с отличным доступом как к автомагистрали, так и к бульвару Сьюдад-де-Викар, что делает его стратегически выгодным местом как для застройщиков, так и для частных строителей.

Общая площадь составляет 1736,88 м², а разрешенная высота застройки — 3791,15 м², что позволяет строить дома высотой до трех этажей или 11 метров. Зонирование разрешает как многоквартирное, так и одноквартирное жилье, предлагая множество вариантов застройки.

Участок длиной приблизительно 57,88 метра и шириной 30 метров идеально подходит для строительства жилого комплекса над коммерческим помещением – востребованного типа жилья в этом районе, с предполагаемой вместимостью до 16 квартир площадью около 108 квадратных метров каждая.

Кроме того, участок может быть разделен на несколько частей, что позволяет продавать отдельные участки меньшего размера тем, кто желает построить собственный дом по индивидуальному проекту.

Это уникальная возможность инвестировать в жилой проект или развивать его в одном из самых перспективных районов Викара. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Объект представляет агент: Иносенсио Эстрелла Родригес – контактный телефон: 664653725.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НИКАКИХ КОМИССИЙ АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ. Цена покупки: 500 000 евро плюс 7% налог на передачу права собственности (в порядке оформления сделки), 7% от 500 000 евро = 535 000 евро. Прочие расходы: Нотариальные сборы: 937,37 евро (приблизительно).

Сборы за регистрацию в земельном реестре: 688,53 евро (приблизительно). Общая сумма к оплате за покупку: 536 625,90 евро. Налоговая ставка, применяемая к данной сделке, составляет общую ставку 7% (максимальная действующая ставка), которая может варьироваться в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и личных обстоятельств покупателя.

Покупатель может иметь право на определенные налоговые льготы, если он соответствует требованиям, установленным действующим законодательством. Налогооблагаемая база для налога на передачу права собственности (в порядке оформления сделки) может меняться, если справочная стоимость выше продажной цены, как это установлено действующим законодательством.

Нотариальные и регистрационные сборы могут варьироваться в зависимости от количества страниц и других технических факторов. Информационный документ (DIA – Documento Informativo de la Vivienda) по данному объекту недвижимости можно получить в нашем офисе.