Купить · Дом · Отдельный дом в Ллонине (Пеньамеллера Альта)

Великолепный отдельно стоящий дом в уникальном природном окружении, идеально подходящий для семейного проживания, загородного дома или туристического проекта. На большом участке расположены несколько отдельных жилых помещений и вспомогательных объектов.

Главный дом: трехэтажный, с 8 спальнями, 5 ванными комнатами и просторными общими зонами, идеально подходит для больших семей или загородного проживания. Второстепенный дом: примыкает к главному дому, имеет 1 спальню, гостиную, кухню и ванную комнату, идеально подходит для гостей.

Отдельная квартира (48 м²): с гостиной-столовой, кухней, спальней и ванной комнатой, идеально подходит для сдачи в аренду на время отдыха. Внешняя территория: традиционный зернохранилище, вспомогательное помещение (тренажерный зал или прачечная), мастерская, дровяной сарай и ухоженный сад с отличной приватностью.

Расположение: Тихий район Пеньямеллера Альта, в окружении природы и с хорошей транспортной доступностью: 28 минут до пляжа Ла-Франка, 20 минут до Ункера и автомагистрали А-8.

Уникальная недвижимость благодаря своим размерам, универсальности и окружению, идеально подходит для проживания, инвестиций или развития туристического проекта.

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу собственности (НТП): Будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжество Астурия (обычно 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них ниже. Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Расходы, связанные с административным оформлением сделки купли-продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу.

Размер комиссии будет варьироваться в зависимости от профессионала или организации, назначенной для их выполнения. Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в некоторых случаях, когда покупатель заключил договор с компанией Purchase Order Services (PSI) или Real Estate Personal Shopper, с покупателем могут взиматься профессиональные сборы.

НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ. Для получения полной информации о том, как это работает,Для получения информации о ставках и льготах по налогу на прибыль предприятий (ITP) в Княжестве Астурия, пожалуйста, обратитесь к официальному сайту Налоговой службы Княжества.