Купить · Танухаус · Великолепный двухквартирный дом в Гильене, светлый и готовый к заселению.

Ищете дом, который ломает стереотипы? Этот таунхаус сочетает в себе современный дизайн и уют, готовый к комфортному проживанию. Построенный в 2006 году, с кубической эстетикой и открытой кирпичной кладкой, он расположен на двух хорошо используемых этажах, четко разграничивая жилую зону на первом этаже и спальню на верхнем этаже.

Просторные общие зоны и дизайн обеспечивают как стиль, так и функциональность. На первом этаже вы найдете переднюю террасу площадью 19 м² с парковочным местом, прихожую и просторную гостиную-столовую площадью 39 м², очень светлую благодаря большому окну с прямым выходом на заднюю террасу площадью 40 м².

Отдельная современная, полностью оборудованная кухня с большим количеством мест для хранения также имеет выход на заднюю террасу. Гостевой туалет завершает этот этаж. В гостиной установлен сплит-кондиционер (обогрев и охлаждение) и предусмотрено место для камина, обеспечивающее комфорт круглый год.

На первом этаже расположена главная спальня площадью 20 м² со встроенным шкафом и ванной комнатой, обеспечивающая комфорт и уединение. Также имеются две одноместные спальни со встроенными шкафами и общей ванной комнатой.

Одна из этих спален, как и главная спальня, оборудована сплит-системой кондиционирования воздуха. Всего в доме три сплит-системы кондиционирования: одна в гостиной, одна в главной спальне и одна в одной из одноместных спален.

Крыша имеет доступ, что идеально подходит для установки кондиционеров или солнечных батарей. Дом расположен в отличном месте, недалеко от необходимых услуг, таких как аптека, школы, супермаркеты и автобусная остановка с прямым сообщением с Севильей.

Всего в 24 км от столицы, Гильена предлагает возможность спокойной жизни в приятной обстановке, в окружении парков, троп и дорог. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже в качестве приблизительных или могут быть рассчитаны.

Наиболее точная информация о расходах будет предоставлена ​​во время осмотра объекта недвижимости или заранее. Нотариальные сборы: Сбор будет рассчитан в соответствии с официальным нотариальным тарифом: Приложение I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября.

Ссылка: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Регистрационные сборы: Регистрация будет оплачиваться в соответствии с официальным прейскурантом сборов: ПРИЛОЖЕНИЕ I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября. Ссылка та же, что и выше.

Комиссия агентства: Сборы за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляют приблизительно 363 евро (с учетом НДС), хотя это зависит от каждого конкретного случая и его сложности. Комиссия агентства продавца: включена в розничную цену.

Комиссия агентства покупателя: агентство предоставит информационные услуги. Консультации и поддержка предоставляются в соответствии с Договором об оказании услуг и Информационным документом (DIA).

Если вам требуются дополнительные или персонализированные услуги, стоимость будет сообщена вам заранее, индивидуально и в письменной форме, в соответствии со свободой договора и действующим законодательством. Если вам требуется финансирование, ваш банк сообщит вам об этом.

Налог на передачу права собственности (ITP): будет применяться ставка налога, действующая в Андалусии (как правило, 7%, без исключения сниженных ставок в 6%, 3%, 5% и т. д., применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости).

Налог взимается с большей из следующих величин: 1. Кадастровая стоимость и 2. Цена продажи. Вы можете рассчитать свою личную ситуацию на официальном сайте Налогового агентства Андалусии.

Ссылка: https://inmo.in/Y9ULxr