Купить · Дом · Отремонтированный дом в Оллоньего

Продается отдельно стоящий дом, расположенный в Оллоньего, в районе с развитой инфраструктурой и большим инвестиционным потенциалом. В настоящее время недвижимость сдается в аренду по договору аренды, действующему с 8 января 2026 года, принося ежемесячный доход в размере 770 евро, что составляет приблизительно 9,3% валовой доходности.

Планировка дома следующая: Первый этаж: - 1 спальня - Кухня - Ванная комната с душем Второй этаж: - Гостиная - 1 спальня - Туалет с выходом на террасу (снаружи) Также имеется мансарда открытой планировки с множеством возможностей использования, идеально подходящая для создания дополнительных спален, игровой комнаты, кабинета, студии или расширения дома по мере необходимости.

Дом оборудован электрическим отоплением, частично меблирован и прошел внутренний ремонт, включая электромонтажные и сантехнические работы, а также ремонт крыши, что позволяет начать или продолжить ремонт. Аренда без необходимости крупных инвестиций.

Универсальная недвижимость с различными вариантами использования и возможностью получения дохода с первого дня. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжества Астурия (обычно 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальные сборы.

Регистрационные расходы: Регистрация в реестре недвижимости будет оплачиваться в соответствии с официальным прейскурантом сборов, установленным в ПРИЛОЖЕНИИ I Королевского указа 1427/1989 от 17 ноября, утверждающего нотариальные сборы.

Комиссия агентства: Расходы, связанные с административным оформлением сделки купли-продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу.

Сумма будет варьироваться в зависимости от назначенного профессионала или организации. Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заключены договоры на оказание услуг по оформлению комиссионных за покупку (PSI), покупатель может быть обязан оплатить комиссионные сборы профессиональных лиц.

Персональный консультант по недвижимости. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ. Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (НДС) в Княжестве Астурия, вы можете обратиться к официальному порталу налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD