Купить · Коммерческая · Уникальная возможность в самом сердце Овьедо
Спальни: 4, Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 165 м2
Жилая площадь: 145 м2
Этаж: 1
Расположенное на культовом перекрестке улицы 9 де Майо и угла улицы Доктора Касаля, в одном из самых оживленных мест Астурии, находится исключительное коммерческое помещение площадью 150 квадратных метров, полностью оборудованное и кондиционированное, подходящее для использования в качестве офиса или торговой точки.
Восемь окон от пола до потолка обеспечивают непревзойденную видимость, привлекая внимание пешеходов в этом оживленном и динамичном районе. Окруженное всей необходимой инфраструктурой, это помещение готово к вашему заселению, к превращению вашего бизнеса в достопримечательность в самом сердце города.
Это идеальная возможность для инвесторов, ищущих долгосрочный проект, для профессионалов, желающих объединить свой дом и рабочее место в одном пространстве, сохранив при этом их раздельность и функциональность, а также для тех, кто хочет обустроить свой дом в центре Овьедо со всеми удобствами под рукой.
В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться ставка налога, действующая в Автономном сообществе Княжества Астурия (обычно 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.
Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.
Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.
Услуги агентства: Расходы, связанные с административным оформлением сделки купли-продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу. Размер расходов зависит от выбранного профессионала или организации.
Услуги агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заказаны услуги по сопровождению сделки купли-продажи (PSI) или услуги персонального консультанта по недвижимости, с покупателя может взиматься плата за услуги профессионала. ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.
Для получения полной информации о функционировании, налоговых ставках и скидках на налог на передачу собственности (ITP) в Княжестве Астурия,Вы можете ознакомиться с официальным порталом налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.
ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
Планировка и дизайн: Лифт, Кондиционер, Отопление
Территория: Газ
Банки, банкоматы: Caja Rural - 10м; Liberbank - 40м; Laboral Kutxa - 40м; Unicaja Banco - 410м; BBVA - 450м
Супермаркеты: Centro Comercial Salesas - 30м; Casa Cerralbo - 30м; Alimerka - 650м
Магазины, аптеки: Desigual - 0м; Librería Campoamor - 20м; Pronovias - 20м; Finetwork - 30м; Librería Cervantes - 40м; Intecat Apple Oviedo - 40м
Кафе, рестораны: Trulli - 20м; Café Los Porches - 40м; Antiguo Colonial - 40м; Aguaducho - 370м
Образование: Cáritas - 230м; Colegio Pablo Miaja - 230м; Colegio La Milagrosa - 240м; Colegio Público Dolores Medio - 380м; Colegio Público Lorenzo Novo Mier - 500м
Астурия, Испания

















































































