Купить · Земельные участки · Эксклюзивный участок в Эльвирии (Марбелья) со зданием...

Эксклюзивный участок в Эльвирии (Марбелья) с полученным разрешением на строительство и готовым к возведению проектом роскошной виллы. В Эльвирии, одном из самых престижных, тихих и востребованных жилых районов Марбельи, предлагается этот исключительный участок, предназначенный для тех, кто ищет абсолютную безопасность, эксклюзивность и реальную возможность немедленно начать строительство высококлассной современной виллы.

Это не просто участок земли, это полностью завершенный проект развития недвижимости, со всеми техническими, градостроительными и административными работами, уже выполненными и аккредитованными.

Стратегическое расположение: 5 минут от пляжа, 15 минут от центра Марбельи, 30 минут от международного аэропорта Малаги. Устоявшийся жилой район, окруженный высококлассными виллами, предлагающий уединение, спокойствие и отличное транспортное сообщение. Площадь участка: 1497 м².

Площадь застройки: около 1497 м². 450 м² Назначение: Жилая застройка Отдельно стоящий односемейный дом Открытый вид на Средиземное море и горы Отличная ориентация, уединение и живописная природа Удобный и быстрый доступ с существующей городской дороги Лицензия на строительство получена Подключены электричество и вода Цена: 430 000 Лицензия и статус градостроительства: Строительная лицензия ВЫДАНА и действительна Классификация: Земельный участок, пригодный для застройки Рейтинг: Отдельно стоящий односемейный дом UE-4 (0,30) Проект соответствует Генеральному плану городского развития Марбельи (PGOU) и правилам градостроительства Административная апелляция решена положительно Отсутствие ограничений градостроительства или скрытых платежей Решающее преимущество: покупатель избегает многолетней бумажной волокиты, неопределенности и первоначальных затрат.

Архитектурный проект роскошной виллы (опционально) На участке расположен полностью готовый проект современной виллы, тщательно спроектированный для гармоничного вписывания в топографию и максимального использования видов, уединения и естественного освещения: Полные планы (планы этажей, фасады, разрезы и крыши) Детали конструкции и технические решения Топографическое и гидрологическое исследование Исследование системы управления отходами Базовое исследование охраны труда и техники безопасности Утвержденный подъезд к дороге и ограждения Фотореалистичные визуализации, демонстрирующие конечный результат: современная, элегантная и вневременная вилла с большими террасами, бассейном и внутренними пространствами, открытыми ландшафту.

Продается только земельный участок. Проект может быть включен в качестве дополнительной опции, что значительно повысит его ценность. Инвестиции уже сделаны: оплачены муниципальные сборы и лицензии; внесены задатки; оплачены технические сборы (архитектура, сметчик, управление проектом); вся документация организована и готова к передаче.

Это представляет собой значительную экономию времени и денег, а также полное снижение рисков, связанных с градостроительством. Уникальная возможность, идеально подходящая для: самостроителей, желающих построить свое постоянное жилье без сложностей; инвесторов, ищущих первоклассный, надежный актив с высоким потенциалом роста стоимости.

Важное примечание:Если участок не будет продан в краткосрочной перспективе, планируется начать строительство виллы, что повысит конечную стоимость актива. Дополнительная информация и полный комплект документов предоставляются по запросу.

Немногие участки в Эльвирии предлагают такой уровень безопасности, подготовки и потенциала. Сводная информация доступна для ознакомления. Расходы: Налоги (ITP или VATAJD), нотариальные и регистрационные сборы. 7172-ARF.