Купить · Коммерческая · Коммерческие помещения на первом этаже и в подвале по улице Мелендес Вальдес, высокий потенциал в районе Чамбери

Расположенное на улице Мелендес Вальдес, рядом с Монклоа, в культовом здании Casa de las Flores, архитектурной иконе 1931 года, спроектированной Секундино Суасо, это здание сочетает в себе историю, элегантность и историческую ценность. Здание в самом сердце Чамбери.

Это коммерческое помещение представляет собой реальную возможность для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное местоположение, видимость и универсальность в одном из самых престижных районов Мадрида.

Расположенное на уровне улицы, прямое расположение с тротуара обеспечивает мгновенный доступ к пешеходному движению района. Первый этаж, площадью 42 квадратных метра на уровне улицы и фасадом 5,45 м², идеально подходит для зоны обслуживания клиентов, выставочного зала, офиса или торговой площади.

Планировка позволяет эффективно вести бизнес, оптимизируя каждый квадратный метр. Есть выход на частный внутренний дворик. Спускаясь в подвал, мы получаем доступ к 53,00 квадратным метрам согласно кадастровым данным.

Данное сочетание первого этажа и подвала пользуется большим спросом на рынке благодаря своей функциональности и прибыльности. В помещении отсутствует дымоотвод, и его установка невозможна.

Идеальное местоположение для местных предприятий и действующих магазинов, университетов и образовательных центров. Отличное транспортное сообщение: метро и автобусы. Рядом рестораны и предприятия сферы услуг. Высокая плотность застройки.

Ориентировочная зарегистрированная площадь: 85,60 м² / 39 м² на первом этаже и 46,60 м² в подвале. Кадастровая площадь: 110 м² / 53 м² складских помещений в подвале, 42 м² торговых площадей на первом этаже и 15 м² общих зон.

Полезная площадь (по плане с обзором на 360º, приблизительные данные): XXX м². Данное объявление не имеет юридической силы и может содержать ошибки. Эта информация носит исключительно информационный характер и не является юридически обязывающей.

В соответствии с Законом 10/2025 о рекламе недвижимости, обратите внимание на следующее: Указанная цена продажи не включает мебель и декор, налоги или сборы, связанные с услугами по оформлению покупки.

Помимо цены покупки, покупатель оплачивает дополнительные расходы в размере 3% от цены продажи недвижимости за управление, консультации и поддержку на протяжении всего процесса покупки. Налог на передачу права собственности (НТП): 6% от цены покупки.

Нотариальные сборы: от 0,2% до 0,5% от цены покупки. Сборы за регистрацию в земельном реестре: ориентировочно от 0,1% до 0,25% от цены покупки. Позвоните или напишите нам и станьте первым, кто посетит наш объект. Лучшие места не ждут.

Разумные инвестиции начинаются с разумного выбора.