Купить · Дом · Очаровательный дом, требующий ремонта, в пяти минутах от всех необходимых услуг

В Пейронес (Боал) этот дом особенно подходит для очень специфического профиля: для тех, кто ценит традиционную архитектуру, ищет уютный дом с индивидуальностью и хочет отремонтировать его по своему вкусу, не теряя при этом первоначальной сущности.

Построенный в 1907 году, он сохранил элементы, которые становится все труднее найти: гранитная кладка, чугунные балконы, детали, придающие характер и аутентичность.

Это не бездушный современный дом; это дом с историей, созданный для тех, кто ценит старое и видит потенциал в полной реконструкции, чтобы адаптировать его к современным потребностям и личным вкусам.

С общей площадью 188 м², гаражом 22 м² и отдельным складским помещением сзади площадью 13 м², его планировка особенно интересна: Первый этаж (бывший бар): просторное помещение с оригинальным баром, кухней, складским помещением и ванными комнатами.

Это пространство можно переоборудовать в отдельную квартиру или комнату для вечеринок с семьей и друзьями. Средний этаж и мансарда: предназначены для основной жилой зоны, с несколькими спальнями и красивой гостиной с чугунными балконами.

Отсюда можно выйти на антохану, или небольшую открытую террасу (в задней части дома), идеальное место для отдыха на свежем воздухе без постоянного обслуживания недвижимости, что в Астурии требует времени и постоянных затрат.

Дом нуждается в капитальном ремонте, но он подойдет тем, кто ищет не просто площадь, а характер, аутентичность и реальные возможности для создания уникального дома или очаровательного проекта. Покупка в Боале – это выбор качества жизни, спокойствия и услуг без ущерба для природы.

В этом оживленном поселке есть магазины, медицинский центр, школа, банки, рестораны и обширный муниципальный спортивный комплекс, позволяющий жителям удовлетворять свои повседневные потребности без долгих поездок.

Кроме того, здесь вас ждет привилегированная природная среда с многочисленными пешеходными тропами, которые петляют по лесам, горам и смотровым площадкам с захватывающими видами, особенно в таких районах, как Альто-де-Пеноута.

Город является частью исторического парка Навиа, сочетая в себе наследие, традиции и потрясающие пейзажи. Жизнь в Боале означает более спокойный темп жизни, свежий воздух и сильное чувство общности, при этом находясь менее чем в получасе езды от западного побережья Астурии. НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ...

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря, а также действующими нормативными актами, обратите внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением: (Налог на передачу собственности): будет применяться действующая в Астурии налоговая ставка (обычно 8%), без ущерба для сниженных ставок, применимых в соответствии с личными обстоятельствами покупателя или характеристиками недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы:Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября.

Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября.

Управляющие сборы: Расходы, связанные с административным оформлением продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу.

Сумма будет варьироваться в зависимости от назначенного профессионала или организации. Агентские сборы оплачиваются продавцом. Для получения полной информации о функционировании, налоговых ставках и скидках на налог на передачу собственности (НТП) обратитесь к официальному сайту Налоговой службы Княжества Астурия.