Купить · Квартира · Возможность в Льянесе: Безупречная квартира с 2 террасами, гаражом и кладовой

(Охраняемое жилье - VPO) Ищете дом в самом сердце Льянеса, но при этом недалеко от моря? Представляем вам эту великолепную квартиру, расположенную на улице Ла Компуэрта, в тихом и стратегически удобном районе, сочетающем близость к центру с удобством расположения всего в шаге от пляжа.

Эта квартира отличается отличным состоянием и светлыми помещениями. Готова к заселению. Квартира состоит из 2 спален с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, светлой гостиной-столовой с выходом на террасу.

Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. 2 частные террасы для отдыха на свежем воздухе без ущерба для приватности. ПВХ окна с двойным остеклением для оптимальной теплоизоляции и электрическое отопление.

Дополнительно включено: В цену включено все необходимое для повседневной жизни: Просторное парковочное место. Кладовая. Незаменимо в Льянесе. Отличное расположение: Всего в 700 метрах от центра Льянеса (услуги, развлечения, магазины).

В 800 метрах от пляжа, идеально подходит для ежедневных прогулок и наслаждения Кантабрийским морем. ВНИМАНИЕ: ТРЕБОВАНИЯ К ПОКУПКЕ (Официально охраняемое жилье - ООП): Для приобретения необходимо выполнить определенные юридические требования: Максимальный доход: Доход семьи не должен превышать установленный действующими правилами лимит.

Право собственности: Вы не можете владеть другим объектом Официально охраняемого жилья. Не упустите эту возможность! Позвоните нам, и мы предоставим вам подробную информацию обо всех условиях.

Мы проводим индивидуальное исследование вашего случая, чтобы подтвердить, соответствуете ли вы требованиям для получения этой прекрасной возможности в Льянесе. --- В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжества Астурия (обычно 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальные сборы.

Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным прейскурантом сборов, установленным в ПРИЛОЖЕНИИ I Королевского указа 1427/1989 от 17 ноября, утверждающего нотариальные сборы.

Плата за управление (агентские услуги): Расходы, связанные с административным оформлением продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости.

Эти расходы несет покупатель, если он решит доверить эти процедуры профессионалу, и сумма будет варьироваться в зависимости от назначенного профессионала или организации.

Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заключены договоры на услуги по оформлению комиссионных за покупку (PSI) или услуги персонального консультанта по недвижимости, с покупателя может взиматься комиссия. ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (ITP) в Княжестве Астурия, пожалуйста, посетите официальный сайт Налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD