Купить · Дом · Эль Фонтаналь: Здание с двумя квартирами и гаражом

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 990 000 евро + РАСХОДЫ. Целый дом, расположенный в Севилье, в районе улиц Нинья и Франсиско де Ариньо, состоит из двух отдельных квартир и коммерческого помещения/гаража на первом этаже. Первая квартира, с доступом с улицы Нинья, занимает первый этаж, второй этаж и террасу на крыше.

В ней есть просторные гостиные, отдельная кухня, несколько спален, ванные комнаты, балконы и терраса на крыше. Очень просторная квартира, требующая ремонта, с большим потенциалом после обновления.

Вторая квартира, с доступом с улицы Франсиско де Ариньо, имеет второй и третий этажи, а также террасу на крыше, лифт, несколько гостиных, кухню, спальни, ванные комнаты и кладовую. Требует частичного обновления (окна, жалюзи и некоторые двери).

Объект недвижимости включает в себя гараж/коммерческое помещение с доступом с улицы и внутренний двор, вмещающий приблизительно 23 автомобиля, что является необычным преимуществом для этого района.

Расположен в благоустроенном жилом районе, рядом с магазинами, школами, медицинскими центрами и общественным транспортом. Идеально подходит для большой семьи, для смешанного использования или инвестиций, с множеством возможностей.

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу собственности (НТП): применяется налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Андалусия (обычно 7% (€69 300), без ущерба для сниженных ставок 3,5%, 1,2% или 1%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта недвижимости).

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Сборы за регистрацию в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Комиссия за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляет приблизительно 545,00 евро (с НДС). Комиссия агентства продавца: Включена в указанную цену.

Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заказаны услуги по оформлению сделки купли-продажи, покупатель оплачивает профессиональные услуги. Агентство предоставит информацию, консультации и поддержку, предусмотренные в Договоре об оказании услуг и DIA.

Если вам потребуются дополнительные или персонализированные услуги, о размере платы будет сообщено заранее. Индивидуально и в письменной форме, в соответствии со свободой договора и действующим законодательством. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о действии, налоговых ставках и налоговых вычетах налога на передачу имущества (НДП) в Андалусии вы можете обратиться к официальному сайту Налогового агентства регионального правительства Андалусии по следующей ссылке: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Документ DIA доступен потребителю в соответствии с Указом 218/2005 регионального правительства Андалусии.