Купить · Коммерческая

Возможность начать бизнес в одном из самых заметных и удобных районов Пьедрас-Бланкас, в муниципалитете Кастрильон. Продается коммерческое помещение площадью 105 м², расположенное прямо в центре, с отличной видимостью благодаря примерно 12 метрам фасада, что является ключевым моментом для любого бизнеса, стремящегося к видимости с первого дня.

Ранее в помещении располагалось кафе, поэтому оно имеет очень интересную планировку для проектов в сфере общественного питания, с барной зоной, кухней и санузлами, а также вспомогательными и складскими помещениями.

Очень прочная основа для возобновления бизнеса или адаптации к новой коммерческой концепции без необходимости начинать с нуля. Местоположение исключительное: прямо напротив медицинского центра, в нескольких метрах от мэрии и в двух шагах от места проведения еженедельного рынка, что гарантирует пешеходный поток, активность и близость к повседневной жизни района.

Это идеальное место для тех, кто хочет открыть кафе, бар, тапас-бар, заведение быстрого питания или бизнес в сфере обслуживания клиентов, а также для тех, кто ищет просторное, удачно расположенное и колоритное помещение, чтобы вдохнуть в него новую жизнь и развить другой тип бизнеса.

Потому что есть помещения, а есть помещения с отличным местоположением. И здесь местоположение уже играет важную роль. Идеально подходит для: гостиничного бизнеса, местной торговли, сферы услуг, проектов с прямым обслуживанием клиентов.

Если вы ищете помещение с большой площадью, витриной, местоположением и реальным потенциалом, это может стать идеальной отправной точкой для вашего следующего бизнеса.

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжества Астурия (обычно 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них ниже или выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.

Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости будет оплачиваться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Расходы, связанные с административным оформлением продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель.

Если вы решите доверить эти процедуры профессионалу, стоимость будет варьироваться в зависимости от специалиста или организации, назначенной для их выполнения.

Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заключены договоры на услуги по оформлению сделки купли-продажи (PSI) или на услуги персонального консультанта по недвижимости, с покупателя может взиматься комиссия. ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и скидках на налог на передачу собственности (ITP) в Княжестве Астурия вы можете обратиться к официальному порталу налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD