Купить · Дом · Загородный дом в Лланесе

Загородный дом на продажу в Ардисане (Льянес). Активный бизнес в сфере сельского туризма. Инвестиционная возможность в Восточной Астурии. Просторный каменный дом, расположенный на трех этажах, с 5 спальнями с двуспальными кроватями и 3 ванными комнатами, рассчитан на 10 гостей.

В доме есть гостиная-столовая, оборудованная кухня, частный сад и зона барбекю. В числе уникальных особенностей: частная каменная часовня, традиционный пресс для сидра и прилегающий участок площадью 4500 м², идеально подходящий для расширения, органического сада, активного отдыха на природе или уединения в самом сердце природы.

Выгодная инвестиция. Действующая лицензия на сельский туризм, бизнес работает с первого дня. Высокий туристический спрос. Льянес — одно из самых посещаемых мест в Астурии.

Недвижимость с характером аутентичного астурийского дома в привилегированном природном окружении. 5 спален, 5 объектов для сдачи в аренду, сдача комнат или всего дома. Участок и сад с возможностью расширения туристического предложения.

Привилегированное расположение: пляжи Льянеса в 10 км (Гульпиюри, Торимбия, Сан-Антолин и более 30 пляжей). Камин Энкантау, мифологический маршрут протяженностью 9 км, находится всего в нескольких метрах от отеля. Горы Пикос-де-Эуропа находятся в 25 км. Дыхало Буфонес-де-Приа находится в 25 км.

Город Льянес находится в 19 км. Рибадеселья в 31 км (пещеры Тито Бустильо и спуск реки Селла). В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, настоящим заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжества Астурия (как правило, 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные сборы: нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальные сборы.

Регистрационные расходы: Регистрация в реестре недвижимости будет оплачиваться в соответствии с официальным прейскурантом сборов, установленным в ПРИЛОЖЕНИИ I Королевского указа 1427/1989 от 17 ноября, утверждающего нотариальные сборы.

Комиссия агентства: Расходы, связанные с административным оформлением продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу.

Сумма будет варьироваться в зависимости от назначенного профессионала или организации. Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что покупатель может быть обязан оплатить комиссию профессионального агента.

В тех случаях, когда были заключены договоры на оказание услуг по оформлению сделки купли-продажи (PSI) или услуг персонального консультанта по недвижимости. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых вычетах по налогу на передачу имущества (ITP) в Княжестве Астурия, вы можете обратиться к официальному порталу налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD