Купить · Дом · Название: Эксклюзивный каменный особняк с величественным поместьем в шаговой доступности от Салинаса

Этот уникальный объект недвижимости в Миранде, Авилес, представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет дом с душой, характером и непревзойденным стратегическим расположением.

Построенный из прочного каменного каркаса и защищенный внушительной периметровой стеной из того же материала, дом выделяется своей исторической ценностью, будучи резиденцией прославленного Алехандро Касоны.

Внутри дом отличается уникальными архитектурными элементами, созданными мастером-краснодеревщиком, которые придают ему теплоту и эксклюзивность, редко встречающиеся на современном рынке.

Недвижимость расположена на великолепном участке с идеальным местом для бассейна и беседки, создавая частный оазис всего в 10 минутах от пляжа Салинас, в 5 минутах от центра Авилеса и в 15 минутах от аэропорта.

Кроме того, к нему примыкает территория, которая ранее использовалась как мастерская, а теперь предлагает возможность превратиться в роскошную отдельную квартиру, поскольку в ней есть великолепные полы из древесины жатобы.

Это, несомненно, многофункциональный архитектурный объект, полный возможностей, расположенный в самом сердце Астурии. ЦЕНА ПРОДАЖИ: Вставьте сумму Рекомендованная розничная цена РАСХОДЫ В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжества Астурия (обычно 8% (РАСЧЕТ)), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта недвижимости.

Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше. Нотариальные расходы: Нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальные сборы.

Регистрационные расходы: Регистрация в реестре недвижимости будет оплачиваться в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему нотариальные сборы.

Управленческие расходы (агентские): Расходы, связанные с административным оформлением продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в реестре недвижимости, несет покупатель, если он решит поручить эти процедуры профессионалу; размер этих расходов будет варьироваться в зависимости от профессионала или организации, назначенной для их выполнения.

Агентские сборы покупателя: Обратите внимание, что в таких случаях покупатель может быть обязан оплатить профессиональные сборы.где были заключены договоры на оказание услуг по оформлению сделки купли-продажи (PSI) или услуг персонального консультанта по недвижимости. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых вычетах по налогу на передачу имущества (ITP) в Княжестве Астурия, вы можете обратиться к официальному порталу налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD