Купить · Танухаус · Продажа / Аренда с правом выкупа в самом центре Ла-Рода-де-Андалусия

Рынок недвижимости редко предлагает подобные возможности. Речь идёт не просто о доме; речь идёт о пригодном для жизни произведении искусства, о наследии, созданном из материалов и с использованием технологий, забытых современностью. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. Роскошь ощущается с первого шага.

Как только вы переступаете порог, вас встречает изысканная древесина в величественном вестибюле, украшенном уникальной плиткой, расписанной вручную и подписанной престижной керамической фабрикой Montalbán из Трианы в Севилье, а также внушительной деревянной дверью, отдающей дань уважения деталям, запечатлённым опытным краснодеревщиком.

Нас встречает невероятная лестница в форме полумесяца, идеально украшенная резными молдингами и изгибами необычайной технической сложности, которые невозможно воспроизвести современными промышленными методами.

Эти элементы извиваются по комнатам и обрамляют пространство, словно время остановилось в золотой век андалузской архитектуры. Сердце этого этажа — великолепный андалузский внутренний дворик, увенчанный впечатляющим световым окном, которое заливает каждый уголок помещения естественным светом.

Водный элемент создает атмосферу спокойствия, характерную для величественных домов южной Испании. Плитка, украшающая этот дворик, — это уникальные изделия, расписанные вручную одним из самых известных в мире производителей керамики, что делает каждую плитку предметом коллекционирования.

На этом этаже также расположены просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, большая ванная комната с душем и уютная комната отдыха, которую можно переоборудовать в спальню с двуспальной кроватью.

Гараж с отдельным въездом с другой улицы добавляет удобства и уединения, что бесценно в самом центре города. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Отдых как привилегия. Четыре спальни, каждая со своим характером и индивидуальностью. Главная спальня со встроенной гардеробной — это оазис элегантности.

Из главной спальни есть выход на балкон с видом на окружающую сельскую местность, где каждое утро свет и свежий воздух Андалусии проникают сюда словно подарок. Две дополнительные комнаты могут быть использованы по своему усмотрению: кабинет, зона отдыха, гостевая комната… универсальность очевидна.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ. Небо – ваше. Венцом этого исключительного объекта недвижимости является панорамная терраса на 360 градусов, с которой открывается весь горизонт: крыши, открытое небо, андалузский пейзаж во всем своем великолепии.

Просторное открытое пространство идеально подходит для отдыха, развлечений или просто для того, чтобы глубоко вдохнуть и вспомнить, почему вы выбрали жить хорошо.

Очень большое пространство с выходом на улицу, включающее прачечную/гладильную, дизельный бак на 1500 л, систему хранения на солнечных батареях и отдельную комнату, завершает этот привилегированный этаж. ЭТО НЕ ПОСТРОЕНО. ЭТО НАСЛЕДСТВО.

Качество строительства этого дома относится к эпохе, когда материалы выбирались не по цене, а по качеству. Изысканные породы дерева, плитка Montalbán,Резьба ручной работы и архитектура андалузского двора с мансардными окнами — элементы, которые сегодня практически невозможно воспроизвести, и на современном рынке они имеют ценность, значительно превышающую цену продажи.

Это дом для тех, кто умеет распознавать нечто особенное. Указанная цена не включает налоги и расходы. К цене продажи будет добавлен налог на передачу права собственности (ITP) в размере 7%, а также нотариальные сборы (примерно 0,3-0,5%) и регистрационные сборы за недвижимость (примерно 0,1-0,3%).

Указанные суммы носят исключительно информационный характер и могут варьироваться в зависимости от конкретного случая. Для этой недвижимости приблизительные расходы составят: налог на передачу права собственности (ITP): 20 930, нотариальные сборы: от 897 (0,3%) до 1495 (0,5%), регистрационные сборы за недвижимость: от 299 (0,1%) до 897 (0,3%).

Покупка этой недвижимости не влечет за собой для покупателя комиссионные сборы риелтора. Дом сдается частично меблированным.