Купить · Квартира · Продается квартира в Эль Льяно (Хихон)

Представляем вашему вниманию квартиру площадью 78 м2, из которых 70 м2 пригодны для использования. Она расположена в 5 минутах ходьбы от центра Пуэрта-Ла-Вилья, Бегонья и Центрального автовокзала, в 10 минутах от железнодорожного вокзала и в 15 минутах от пристани для яхт, пляжей Поньенте и Сан-Лоренцо.

В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: торговые центры и супермаркеты, медицинские центры и больницы, средние и начальные школы, бары и рестораны, а также удобный выезд на автомагистраль через Астурию.

Квартира находится на 1-м этаже, оборудована лифтом и состоит из прихожей с бронированной дверью, 2 спален с двуспальными кроватями, просторной гостиной-столовой, отдельной кухни, ванной комнаты, кладовой и коридора.

Все комнаты оборудованы поворотно-откидными пластиковыми окнами с двойным остеклением, за исключением кухни и ванной комнаты, где установлены деревянные окна, выходящие во внутренний двор.

В квартире городское газовое отопление, паркетный и деревянный пол, деревянные двери и система вентиляции с датчиком рециркуляции воздуха. Вход в здание просторный и доступен для людей с ограниченной подвижностью. Здание прошло техосмотр (ITV) и оборудовано лифтом.

Уличная парковка и прилегающие территории бесплатны, также есть возможность арендовать гараж всего в нескольких метрах от здания. Это возможность приобрести квартиру в одном из самых востребованных районов центра Хихона, готовую к заселению и обустройству по вашему вкусу, или в качестве инвестиции в качестве второго дома и для отдыха в Астурии.

Также предлагается возможность выгодной сдачи в аренду студентам университетов или больниц, семьям и туристам, посещающим город. ЦЕНА ПРОДАЖИ: Укажите сумму Рекомендованная розничная цена РАСХОДЫ В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, заявляем, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу имущества (НТП): Будет применена налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжество Астурия.

Астурийский налог (обычно 8% (РАСЧЕТ), без ущерба для сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости). Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Регистрационные сборы: Регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Расходы, связанные с административным оформлением продажи,Включая подачу и уплату налогов, а также регистрацию в реестре недвижимости, эти расходы несет покупатель, если он решит доверить эти процедуры профессионалу.

Сумма будет варьироваться в зависимости от назначенного профессионала или организации. Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заключены договоры на услуги по оформлению сделки купли-продажи (PSI) или услуги персонального консультанта по недвижимости, с покупателя может взиматься комиссия.

ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ. Для получения полной информации о функционировании, налоговых ставках и скидках на налог на передачу собственности (ITP) в Княжестве Астурия, пожалуйста, посетите официальный сайт Налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones. Patrimoniales-y-AJD