Купить · Квартира · Пространство для 4 домов в районе Лос-Махуэлос. Проектируйте по своему вкусу.

Инвестиционная возможность в Сан-Кристобаль-де-Ла-Лагуна. Открытая планировка с высоким потенциалом развития. Этот просторный объект площадью 341,10 м² расположен в районе Лос-Махуэлос, на холме Эль-Кардональ, в благоустроенном районе со всеми необходимыми услугами в непосредственной близости: супермаркеты, общественный транспорт (автобусы), школы и отличный доступ к автомагистрали.

Расположенный на первом этаже многофункционального здания (жилого и коммерческого), этот пока еще незавершенный объект открытой планировки предлагает идеальную основу для разработки индивидуального проекта в сфере недвижимости.

Его L-образная конфигурация, наряду с тремя внешними фасадами, обеспечивает постоянное естественное освещение через четыре балкона и окна, создавая ценную яркость в любом типе жилья.

Объект также имеет три внутренних дворика, являющихся ключевыми элементами для обеспечения сквозной вентиляции и эффективного распределения пространства, значительно расширяя возможности для разделения и перепланировки.

С точки зрения инвестиций, объект недвижимости допускает множество стратегий: строительство до 4 жилых помещений (например, 3 единицы площадью около 85 м² и 1 единица площадью 60 м²); высокодоходный проект по сдаче комнат в аренду; просторное жилье для больших семей; помещения для офисов или профессиональной деятельности.

Поскольку это единый зарегистрированный объект в виде блока, это позволяет полностью адаптировать проект под индивидуальные потребности без предварительных конструктивных ограничений.

Соответствующие аспекты градостроительства: возможность расширения на верхнем этаже (в соответствии с действующими нормами); строительство без действующего товарищества собственников жилья; доступ по двум лестничным пролетам с возможностью установки лифта по предварительной договоренности с будущими владельцами жилья.

В соответствии с действующим Законом о чрезвычайном положении в жилищном секторе Канарских островов, существует возможность гибкости в требованиях к парковочным местам, хотя в случае разделения на несколько жилых помещений будет обязательным выделение 50% единиц под официально охраняемое жилье (VPOS).

Это особенно привлекательная инвестиция благодаря сочетанию площади, стратегического расположения и потенциала роста стоимости за счет развития. ЦЕНА ПРОДАЖИ: 127 000 евро.

В соответствии со статьей 20 Общего закона о защите прав потребителей и пользователей, измененной Законом 10/2025, обратите внимание, что указанная цена не включает налоги или расходы, связанные с передачей права собственности.

РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ (СКОРРЕКТИРОВАННЫЕ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ) Важно: Согласно действующим правилам, налоги взимаются с большей из двух величин: цены покупки и кадастровой стоимости.

В данном случае: Кадастровая стоимость: 218 434,77 евро РАСЧЕТ НАЛОГА Налог на передачу права собственности (НТП) 6,5: 218 434,77 6,5 14 198,26 ДРУГИЕ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Нотариус: от 700 до 1000 Регистрационный орган: от 500 до 800 Агентство (по желанию):Общая ориентировочная сумма расходов: от 300 до 500.

Примерная общая сумма: от 15 698 до 16 498. Комиссия брокера: Покупатель не будет платить никаких комиссий при покупке этой недвижимости. Дополнительные брокерские расходы не предусмотрены. Установление цены: Предлагаемая цена не была установлена ​​автоматизированными системами.

Эта информация предоставляется в целях обеспечения прозрачности и в рамках преддоговорной информации, предоставляемой потребителю. Она может содержать непреднамеренные ошибки или упущения. Представленные данные носят исключительно информационный и рекомендательный характер.

При желании мы можем провести индивидуальный финансовый анализ без каких-либо обязательств. Посещение только по предварительной записи.