Купить · Коммерческая · Возможность приобретения коммерческих помещений в Авилесе с возможностью переоборудования под жилые помещения

Авилес бурно развивается, и на одной из самых востребованных улиц города мы представляем это просторное коммерческое помещение, идеально подходящее для инвесторов или предпринимателей. Полезная площадь составляет 118 м², все помещения выходят на улицу.

Помещение находится в отличном состоянии и включает в себя несколько комнат, предлагающих множество вариантов использования, а также полностью оборудованную ванную комнату. Крытая терраса позволяет перепланировать помещение в соответствии с вашими личными или деловыми потребностями.

Кроме того, уже имеются необходимые разрешения на изменение назначения на жилое, если это необходимо. Расположенное менее чем в 6 км от пляжа Сан-Хуан, это помещение идеально подходит не только для коммерческого использования, но и предлагает привлекательный потенциал для жилой застройки благодаря своему стратегическому расположению и функциональной универсальности.

Все необходимые услуги находятся поблизости: аптека, спортивный центр, медицинский центр, школа, супермаркеты, банки, бары и магазины. Не упустите возможность осмотреть этот объект недвижимости, который за скромную цену в 66 000 евро вы можете превратить в бизнес или дом своей мечты в одном из лучших районов города.

Объект недвижимости зарегистрирован надлежащим образом. Примерные расстояния: Медицинский центр Эль-Кириналь: 800 метров; Супермаркет Masymas: 130 метров; Спортивный комплекс Эль-Кириналь: 550 метров; Государственная школа Эль-Кириналь: 700 метров; Средняя школа № 5: 500 метров; Университетская больница Сан-Агустин: 1400 метров; Торговый центр Эль-Атрио: 550 метров; Футбольный стадион имени Романа Суареса Пуэрты: 220 метров; Местный полицейский участок: 200 метров.

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу имущества (НТП): будет применяться налоговая ставка, действующая в Автономном сообществе Княжества.

Астурийской ставки налога составляет, как правило, 8% (РАСЧЕТ), без учета сниженных ставок в 3% или 4%, применяемых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Регистрационные сборы: Регистрация в Реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября, утверждающему Нотариальный тариф.

Комиссия агентства: Расходы, связанные с административным оформлением продажи, включая подачу и уплату налогов и регистрацию в Реестре недвижимости. Эти расходы несет покупатель, если он решит доверить эти процедуры профессионалу, и сумма будет варьироваться в зависимости от назначенного профессионала или организации.

Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что в случаях, когда были заключены договоры на услуги по оформлению сделки купли-продажи (PSI) или на услуги персонального консультанта по недвижимости, с покупателя может взиматься комиссия профессионала. ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Для получения полной информации о функционировании, налоговых ставках и скидках на налог на передачу собственности (ITP) в Княжестве Астурия, пожалуйста, обратитесь к официальному порталу налоговой службы Княжества Астурия по следующей ссылке: Налог на недвижимость и гербовый сбор.