Купить · Танухаус · Возможность в Санта-Эуфемии (Томарес) 4 спальни, подвальное парковочное место

Таунхаус на продажу в Санта-Эуфемии, одном из самых востребованных районов Томареса. Идеально подходит для семей или в качестве надежной инвестиции благодаря своему центральному, тихому расположению со всеми удобствами в шаговой доступности: школы, супермаркеты, транспорт и отличное сообщение с Севильей.

Площадь 105 м², 4 спальни (одна на первом этаже), 2 ванные комнаты, передний дворик с частной парковкой, идеальный задний дворик для отдыха на свежем воздухе, подвал с большим потенциалом для расширения и частная общая зона со всем необходимым для комфортного отдыха, не выходя из дома: общий бассейн, бар/зона отдыха, детская игровая площадка.

С первого взгляда недвижимость излучает комфорт и потенциал. Передний дворик обеспечивает удобную парковку, а задний дворик становится тем дополнительным пространством, которое все ищут: барбекю, зона отдыха или детская игровая площадка.

Спальня на первом этаже имеет решающее значение: идеально подходит в качестве гостевой комнаты, кабинета или для тех, кто предпочитает избегать лестниц.

И самый большой плюс – это нижний этаж: подвал с безграничными возможностями – домашний кинотеатр, тренажерный зал, кабинет или даже отдельная гостиная. Расположен в востребованном районе с постоянным ростом цен. Идеальный дом для обустройства по вашему вкусу.

Такие возможности на рынке быстро исчезают. Свяжитесь с нами прямо сейчас и запланируйте свой визит, прежде чем кто-то другой его купит. В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормами, указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые указаны приблизительно или могут быть рассчитаны ниже.

Наиболее точные расходы будут предоставлены во время осмотра объекта или ранее. Нотариальные сборы: размер сбора будет рассчитан в соответствии с официальным нотариальным тарифом: Приложение I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября.

Ссылка: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Регистрационные сборы за недвижимость: регистрационные сборы будут выставлены в соответствии с официальным прейскурантом: ПРИЛОЖЕНИЕ I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября. Ссылка та же, что и выше.

Комиссия агентства (управление): плата за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию составляет приблизительно 363 евро (с учетом НДС), хотя это зависит от каждого конкретного случая и его сложности. Комиссия агентства продавца: включена в указанную цену.

Комиссия агентства покупателя: агентство предоставит информацию, консультации и услуги поддержки, предусмотренные в Договоре об оказании услуг и Информационном документе (DIA).

Если вы запрашиваете дополнительные или персонализированные услуги, о размере вашей платы будет сообщено заранее, индивидуально и в письменной форме, в соответствии со свободой договора и действующим законодательством. Если вам потребуется финансирование, ваш банк вас об этом сообщит.

Налог на передачу собственности (ITP):Будет применяться действующая в Андалусии налоговая ставка (как правило, 7%, без исключения, возможны пониженные ставки в размере 6%, 3%, 5% и т. д., в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости).

Налог взимается с большей из следующих величин: 1. Кадастровая стоимость и 2. Цена продажи. Вы можете рассчитать свою личную ситуацию на официальном сайте Налогового управления Андалусии.

Ссылка: https://inmo.in/Y9ULxr