Купить · Земельные участки · Участок в Городской Черте в Эльс-Мунтс

В районе Эльс-Мунтс в Торредембарре мы представляем этот участок в черте города на первой линии моря, расположенный над яхтенной гаванью в одном из самых уникальных мест этого района.

Участок имеет прямой выход на прогулочную набережную Camí de Ronda, которая удобно и естественно соединяется с гаванью. Участок, полностью ровный и с устоявшейся растительностью, предлагает открытый вид на Средиземное море и окружение с высокой ландшафтной ценностью, сочетая уединение и близость к морю.

Усадьба включает в себя главный дом площадью 262 м, который можно отремонтировать или снести, в зависимости от потребностей будущего проекта. К усадьбе примыкают два вспомогательных здания площадью 80 м и 22 м каждое. На территории также имеется собственный резервуар для орошения.

С точки зрения градостроительства действующее законодательство предусматривает строительство гостиничного комплекса, что открывает редкую инвестиционную возможность на первой линии набережной, рядом с портом, в районе с устойчивым спросом и высоким потенциалом.

Ключевым моментом градостроительного регулирования является PERI 2a:- Допустимые виды использования: гостинично-жилой комплекс категории 3, 4 и 5 звезд.- Минимальный размер участка: 26 000 м.- Максимальная застройка: 0,52 мст/мс.- Максимальная регулируемая высота: 13 м (ц/п 3).

Эльс Мунтс расположен рядом с одноименной римской виллой, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и являющейся одним из наиболее значимых археологических памятников древнего Таррако.

Окрестности сочетают в себе спокойствие жилого района с полным набором услуг: медицинские центры, школы, магазины и спортивные сооружения. Торредембарра предлагает широкий пляж с мелким песком, набережную, яхтенную пристань и исторический центр, над которым возвышается средневековая башня.

Город имеет хорошее транспортное сообщение: он находится в 20 минутах езды от Таррагоны и в 1 часе езды от Барселоны по автомагистрали AP-7 (в настоящее время бесплатной) и по железной дороге.