Купить · Квартира · Уникальная инвестиционная возможность или проект, разработанный специально для вас, в сочетании с садами Пикассо.

Комплексная реновация, идеально подходящая для реализации вашей мечты о доме или для получения дохода от аренды в одном из самых востребованных и развитых районов Малаги. Текущее планировка: 3 спальни с возможностью перепланировки. 1 полная ванная комната.

Гостиная с естественным освещением и открытым видом. Отдельная кухня со стиральной машиной. Идеальное расположение (Перекресток Хрумьядеро / Район Аламеда): Рядом с Садами Пикассо, идеальным местом для прогулок или занятий спортом.

Рядом с известным кафе La Canasta и недалеко от Многофункционального муниципального здания. Непосредственно рядом с историческим центром Малаги, железнодорожным вокзалом Мария Замбрано (AVE) и автобусным вокзалом.

Окружено всеми необходимыми удобствами: магазинами, супермаркетами, школами, медицинским центром и отличными транспортными связями (автобусы и метро). Объект реновации, с доступом для людей с ограниченной подвижностью, Возможность подключения к центральному газопроводу, хотя в настоящее время квартира не подключена к коммунальным услугам.

Почему это отличная возможность Будучи объектом, требующим полной реконструкции, он предлагает полную гибкость для адаптации каждого помещения под ваши реальные потребности, оптимизируя пространство и значительно повышая стоимость объекта на современном рынке.

Для создания изображений интерьера использовался искусственный интеллект. Краткая информационная документация доступна. Ориентировочные расходы, которые несет покупатель: Цена покупки подлежит уплате налога на передачу имущества (ITP) (Закон 5/2021 о налоговых поступлениях), максимальный общий процент составляет 7%.

База для расчета будет наибольшим значением между зарегистрированной ценой и кадастровой стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки.

Расходы на нотариальное удостоверение и регистрацию в реестре недвижимости регулируются официальным тарифом (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Ориентировочная сумма от 500 до 2000 евро на нотариальные услуги и от 250 до 1500 евро на регистрационные.

Юридическое сопровождение (если договорется самостоятельно, оплата по договоренности): Ориентировочно от 300 до 500 евро. Налоги на прирост капитала (IIVTNU) несет продавец (ст. 104 TRLRHL). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 305 149,50 евро.

Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агента (1).

ARV.